São Paulo registrou um aumento significativo de 25% nas vendas de imóveis nos últimos 12 meses. Essa alta foi impulsionada pela queda da inflação e dos juros, favorecendo o mercado imobiliário. O aumento de 25% comparado ao período de 12 meses anterior é um indicador positivo para o setor. Os dados foram coletados pela Flow Imóveis através da base ITBI São Paulo.
De acordo com a pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, pela primeira vez, em março deste ano, a venda de imóveis ultrapassou a marca das 100 mil unidades nos últimos 12 meses. O aumento foi de 25% comparado ao período de 12 meses anterior.
Impacto da Queda da Inflação e Juros no Mercado Imobiliário
Com a inflação em queda, acompanhada pela redução e estabilidade da taxa Selic, o cenário para investimentos em imóveis se tornou mais favorável. A redução de juros significa financiamentos imobiliários mais acessíveis e atrativos, estimulando a compra de imóveis como uma alternativa rentável de investimento.
Análise da Flow Imóveis
A Flow Imóveis, uma empresa especializada no setor imobiliário com mais de 10 anos de experiência, conduziu e analisou os dados da base de reconhecimento do ITBI da cidade de São Paulo, observando que a estabilidade econômica proporcionada pela redução da inflação e dos juros criou um ambiente favorável para os investimentos no mercado imobiliário.
Bairros Destaques nas Vendas de Imóveis
Ainda de acordo com o levantamento da Brain Inteligência Estratégica, a Mooca é o bairro líder de vendas, com 3.540 apartamentos comercializados em 12 meses. A região foi também a que mais lançou novos apartamentos padrão e ganhou a segunda posição em lançamentos de imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida, ficando atrás do Jardim São Luís, na zona sul da capital.
Oportunidades para Compradores e Investidores
Em São Paulo, somente em março de 2024, foram lançados 21 imóveis residenciais, colocando 6.056 novas unidades no mercado. A queda dos juros não apenas facilitou o acesso ao crédito imobiliário, mas também aumentou o poder de compra dos consumidores. Isso resultou em um aumento das transações imobiliárias, oferecendo inúmeras oportunidades para compradores e investidores.
Para diversificar o patrimônio ou para moradia, é essencial saber identificar e aproveitar bons negócios quando se fala em investimentos em imóveis. Mas como identificar se uma oferta é boa? Existem critérios?
Dicas para Investir
Empresa com 10 anos de mercado, a Flow Imóveis separou algumas dicas para você aproveitar boas oportunidades na compra de imóveis. Confira:
1. Pesquise, pesquise, pesquise: principalmente se você é iniciante, é preciso ter bastante conhecimento sobre o setor. Como ele envolve transações financeiras altas e decisões que impactam a longo prazo, é importante estar preparado. Pesquisa sobre preços atuais, se é um bom momento para investir em imóveis, aprenda a negociar, procure saber qual tipo de imóvel tem maior rentabilidade etc.
2. Não perca de vista o cenário econômico: a economia oscila, por isso, é muito importante acompanhar o mercado. Índices econômicos, taxas de juros, inflação… Tudo pode impactar nos preços. Outro fator importante é observar os indexadores de reajustes de contratos – valores financiados podem oscilar muito a partir desses índices.
3. Saiba que gastos inesperados podem acontecer: qualquer compra pode nos trazer gastos que não estávamos esperando. É assim também no setor imobiliário, que conta com despesas que acompanham todas as transações de compra e venda, como o Imposto de Transmissão de Bens Imobiliários (ITBI), a Escritura Pública, o Registro do Imóvel, o IPTU e, se for o caso, uma Declaração de Inexistência de Dívidas Condominiais.
4. Conheça seus limites: você deve definir prioridades. Para fechar um negócio, muitas vezes, é necessário abrir mão de algo. Em relação a imóveis, talvez a prioridade seja a localização ou o tamanho dele. Ter isso bem definido é essencial para o sucesso da busca.
5. Possibilidades de valorização: para isso, fique de olho no potencial de valorização do entrono, com melhorias que podem influenciar na qualidade de vida. Entenda o desejo de futuros compradores e inquilinos na região do seu imóvel etc.
6. Avalie o entorno: tudo pode ser um atrativo para o imóvel, como opções de lazer, acesso fácil a transporte, vis de acesso, além de serviços essenciais, como farmácias, escolas e supermercados. Tudo isso pode ser um diferencial.
7. Tenha parceiros de confiança: para comprar um imóvel com segurança, é importante contar com o apoio de parceiros qualificados como a Flow Imóveis, que possui colaboradores especializados e ajudarão para que os clientes façam os melhores negócios.
Serviços Oferecidos pela Flow Imóveis
Equipe Especializada
A Flow Imóveis está no mercado há mais de 10 anos e oferece diversos serviços para atender às necessidades de seus clientes, como venda, locação, administração e assessoria em financiamento.
Assessoria em Financiamento
A empresa possui uma equipe especializada em assessoria em financiamento, para auxiliar os clientes na obtenção de crédito imobiliário com as melhores condições do mercado. Ética e transparência são os principais valores da Flow Imóveis, que trabalha sempre para aprimorar seus processos para oferecer serviços de qualidade para todos os clientes.
Serviços Oferecidos
Para procurar as melhores opções de imóveis ou se você precisa de ajuda para vender, alugar, administrar ou de assessoria em financiamento de imóveis, acesse o site da Flow Imóveis.
Conclusão
O aumento de 25% nas vendas de imóveis em São Paulo é uma tendência positiva que reflete a estabilidade econômica e a atratividade do mercado imobiliário. A Flow Imóveis, com sua expertise e serviços abrangentes, está bem posicionada para ajudar os clientes a aproveitar essas oportunidades.
