Sonho de muitos brasileiros, o imóvel é um patrimônio que conquista ainda mais valor no mercado atualmente. Não estamos falando aqui sobre especulação imobiliária. Ou sobre a venda deste bem precioso para investir em promessas duvidosas propagadas por “gurus” nas redes sociais. Muito pelo contrário.
Para aqueles que realmente reconhecem o valor da casa própria, é possível utilizar esse patrimônio como garantia para obter crédito com taxas de juros bem menores do que as praticadas atualmente pelo mercado.
Conhecido pela sigla CGI, o Crédito com Garantia de Imóvel é uma alternativa atrativa para quem precisa de crédito rápido, pagando taxas reduzidas. Isso é possível exatamente por conta da apresentação do bem como garantia de pagamento das parcelas do empréstimo.
Vale lembrar que a Selic segue em patamares elevados. Mesmo com a discussão sobre a queda ou não da taxa básica de juros, os reflexos de possíveis mudanças não ocorrem e forma imediata.
Nesse cenário, conseguir financiar determinados projetos com juros reduzidos se transforma em uma ferramenta valiosa para quem sabe aproveitar as oportunidades com sabedoria.
Mas como funciona o CGI? Como posso utilizá-lo? Quais os cuidados necessários? Para ajudá-lo a esclarecer essas e outras dúvida, preparamos uma lista com informações importantes sobre o assunto.
O que é CGI?
Antes de saber algumas formas para a utilização do valor, é importante entender o que é Crédito com Garantia de Imóvel e por que ele apresenta vantagens para quem opta por essa modalidade.
De uma forma geral, a Selic serve como referência para as instituições financeiras. Dessa forma, taxa de juros básica alta acaba elevando os juros praticados pelos bancos.
Entretanto, engana-se quem pensa que esse é o único critério adotado. Isso porque, antes de empresas a quantia desejada, as instituições financeiras levam em consideração diversos fatores, como: renda, histórico de bom pagados, entre outros. Basicamente, o objetivo é reduzir os riscos da inadimplência.
Mas qual a relação disso com o CGI Simples! Ao utilizar o imóvel como garantia, a transação financeira se torna mais segura. Com a diminuição dos riscos, os juros também caem, tornando essa uma opção atraente para um empréstimo.
Finalidades para usar o imóvel como garantia
Certamente, torna-se impossível listar todas as finalidades possíveis e imagináveis para a utilização do valor adquirido em um empréstimo. Entretanto, é possível apresentar algumas formas que os recursos obtidos com taxas reduzidas conseguiram contribuir com quem optou por essa modalidade.
São finalidades que vão desde ajustar as finanças até a realização de sonhos. Confira cinco maneiras de que o imóvel pode te auxliar:
1 – Reforma do imóvel
A primeira aplicação é reinvestir o dinheiro no próprio imóvel. Muitas vezes, a casa dos sonhos precisa passar por uma reforma para se tornar o local desejado.
Em outras ocasiões, o comprador aproveitou a oportunidade e comprou a residência por um preço bem abaixo do mercado exatamente por conta da necessidade de uma reforma.
Nessas situações, o próprio imóvel pode ser utilizado como garantia para conquistar o valor necessário para deixar a residência com “cara de nova”.
2 – Quitação de dívidas
Seja por descontrole financeiro ou por alguma eventualidade, algumas pessoas acabam se encontrando em uma situação complicada para conseguir quitas as dívidas.
Para quem possui um imóvel, o CGI pode ser um caminho para conseguir trocar todas as dívidas por uma só, reduzindo drasticamente os juros, além de alongar o prazo para a quitação do novo empréstimo.
Ao reorganizar as finanças trabalhando com prestações que realmente cabem no bolso, essa é uma solução ideal para sair de momentos financeiros ruins.
3 – Investimento
Como costumam dizer os mais velhos, é preciso saber aproveitar o “trem da história”. No mundo dos investimentos, uma excelente oportunidade pode surgir, exigindo uma ação rápida.
Mas o que fazer quando o investidor não possui o capital necessário? Ao utilizar o imóvel com garantia de crédito, é possível levantar o valor desejando com taxas significativamente reduzidas.
Claro que o objetivo não é utilizar a casa como “aposta”. Em todo e qualquer investimento, existem riscos. Por isso, é preciso sabedoria e conhecimento para fazer a avaliação correta, verificando tanto o retorno do investimento quanto a capacidade de quitação das parcelas.
4 – Realização de sonhos
Após a compra da casa própria, muitos almejam dar outros passos na vida. Seja uma conclusão de pós-graduação, a aquisição de um carro novo, um intercâmbio ou até mesmo uma viagem paradisíaca.
Nesses casos, o CGI pode ser uma boa opção para realizar os sonhos de forma programada, aproveitando cada fase da vida com organização e dinheiro no bolso.
5 – Capital de giro
No mundo do empreendedorismo, buscar recursos no mercado é uma prática comum para a formação do capital de giro. Esse processo, porém, exige um estudo cuidado para conseguir combinar a conquista do valor necessário pagando as menores taxas de juro.
Para aqueles que possuem uma casa como garantia, o caminho certamente é conhecer os benefícios do CGI.
Dicas finais
Como foi possível identificar, existem diversas oportunidades para quem possui um imóvel e, ao mesmo tempo, precisa de crédito. Certamente, o CGI é um caminho atrativo, pois combina juros menores com prazos maiores para o pagamento.
Com a redução da burocracia, a solução também se transforma em um caminho mais rápido para “levantar” o dinheiro necessário.
Mesmo com os benefícios, é importante lembrar que qualquer modalidade de crédito não pode ser utilizada de forma leviana. Portanto, com as informações em mãos, o primeiro passo é colocar no papel as despesas rotineiras e os rendimentos para verificar se realmente terá condições de arcar com as futuras prestações.
De forma planejada e estruturada, é possível utilizar o imóvel como garantia para dar novos passos. Quer saber mais sobre o assunto? Então acesse o site da Libra Crédito.
