Para especialista, mercado imobiliário é uma alternativa que precisa ser avaliada por aqueles que buscam caminhos para investir.
Ademir Pereira de Andrade, especialista em mercado imobiliário. Foto: Divulgação
O mercado financeiro projeta o início do ciclo de redução da taxa básica de juros ainda para o início de 2026. A estimativa é que a Selic passe dos atuais 15% para 12,25% durante os próximos 12 meses, com a inflação oficial estimada ficando na casa de 4,06%.
Assim como os números, fatores globais e locais também vão interferir nas decisões dos investidores. Entre eles, é importante lembrar que teremos eleições neste ano, o que costuma causar oscilações no humor do mercado financeiro principalmente após o início das campanhas.
Em meio a esse cenário de incertezas e dúvidas, qual caminho seguir? Claro que não existe uma fórmula mágica para lucrar com investimentos. Afinal, a decisão é individual e, por isso, cada um deve fazer suas escolhas com base em metas, objetivos, análises e estratégias pessoais. Dessa forma, não estamos fazendo qualquer recomendação.
Partindo deste ponto, vale entender um pouco sobre o mercado imobiliário. Com a possível queda da taxa de juros, a tendência é que o crédito se torne mais acessível.
Seja para quem busca adquirir a casa própria ou para quem almeja investir, o caminho é buscar por oportunidades para fazer uma boa aquisição, assim, fica mais fácil proteger o patrimônio.
Especialista no assunto, Ademir Pereira de Andrade explica que um imóvel costuma apresentar uma valorização natural com o tempo. Além disso, investidores podem obter renda passiva por meio da locação.
Nesse contexto, alguns fatores contribuem para fazer um bom negócio. Um caminho é optar por cidades que apresentam determinadas características, como localização estratégica, infraestrutura em plena expansão e atrativos turísticos.
Por que investir em imóveis?
Tradicionalmente, o mercado imobiliário sempre foi considerado por muitos um investimento para proteger o patrimônio contra as oscilações do mercado, porque, além da possibilidade de geração de renda por meio do aluguel, existe a valorização patrimonial. Só para ter uma ideia, o índice FipeZap constatou um aumento de 6,22% nos preços dos imóveis no país de janeiro a novembro de 2025.
Com a aguardada queda da taxa de juros e o maior acesso ao crédito, a expectativa é que essa tendência se mantenha. Segundo Ademir Pereira de Andrade, o aumento da demanda por imóveis pode gerar uma valorização dos ativos disponíveis. Por isso, é importante procurar no mercado as oportunidades.
Hoje, muitos buscam equilibrar a rotina com a conquista de uma melhor qualidade de vida, vivendo em um ambiente mais tranquilo e com maior contato com a natureza. Para deixar de lado o estresse de uma cidade grande, mas sem perder o contato com os benefícios de uma grande metrópole, municípios com uma localização estratégica se transformam em um atrativo para os compradores.
Apesar das características de cidades do interior, a infraestrutura também deve ser levada em consideração, assim como os atrativos de lazer. Para aqueles que almejam investir, os atrativos turísticos do município também são relevantes, pois impulsionam o mercado de locação para a temporada.
Do mesmo modo, o potencial de crescimento da cidade deve ser levado em consideração, de acordo com Pereira de Andrade. Afinal, o desenvolvimento urbano estruturado incentiva a criação de novos negócios, assim como aquece o mercado imobiliário.
Cidades em desenvolvimento
Dessa forma, as cidades em desenvolvimento estão no radar dos investidores, que buscam imóveis com preços mais acessíveis e com um maior potencial para a valorização.
Entre os exemplos está Igaratá, no estado de São Paulo, conhecida por suas belezas naturais e pelo turismo rural. Além das características já apresentadas, a cidade combina o charme do interior com a proximidade com grandes centros urbanos. Este cenário tem atraído não apenas turistas, mas também investidores interessados em aproveitar o crescimento do setor.
Ao considerar fatores como localização, qualidade de vida e potencial de crescimento econômico, é possível identificar oportunidades para proteger o patrimônio e buscar retornos atrativos.
Ademir Pereira de Andrade explica que o mercado imobiliário está em constante evolução. Portanto, quem souber aproveitar os movimentos terá mais chances de fazer bons negócios, protegendo e também multiplicando o patrimônio.
