Para especialista, possível redução da taxa Selic e a valorização de determinados imóveis podem gerar boas oportunidades.
Ademir Pereira de Andrade analisa as oportunidades do mercado imobiliário em 2026. Foto: Divulgação / Ademir Pereira de Andrade
Após um período desafiador e repleto de obstáculos, o mercado imobiliário brasileiro entra em 2026 com a esperança de dias melhores. Apesar de o ano começar com a taxa básica de juros, em 15%, a estimativa é que a Selic comece a cair. Consequentemente, isso aumenta o acesso ao financiamento imobiliário.
Esse ambiente favorável para o setor, porém, esbarra na tendência de aumento no valor das unidades. Só para ter uma ideia, os preços dos imóveis no país registraram um aumento de 6,22% entre janeiro e novembro do ano passado, de acordo com dados do Índice FipeZap.
Apesar disso, os investidores não precisam desanimar. Muito pelo contrário. Especialista no assunto, Ademir Pereira de Andrade acredita que o caminho está em identificar as oportunidades no mercado imobiliário. Dessa forma, será possível comprar produtos com preços atrativos, assim como lucrar com a locação e, também, com a valorização natural do empreendimento.
Para isso ocorrer, porém, o segredo está em identificar as oportunidades, levando em consideração alguns critérios que favorecem a criação de um ambiente apropriado. Como exemplo, o crescimento do turismo rural em cidades em desenvolvimento, como Igaratá, surge como uma alternativa promissora.
Selic e o mercado imobiliário
De acordo com projeções econômicas, a estimativa do mercado é que a Selic fique na casa dos 12,25% em 2026, mantendo a tendência de queda para os próximos anos. Essa situação é vista com bons olhos pelo mercado imobiliário. Afinal, a redução da taxa de juros torna o crédito mais acessível.
Além de expandir o financiamento para aqueles que buscam comprar a casa própria, essa situação também favorece quem deseja investir em imóveis. Em meio a tudo isso, é importante lembrar sobre a valorização natural dos empreendimentos, encarecendo os produtos.
De acordo com Ademir Pereira de Andrade, essa tendência de alta nos preços dos imóveis é influenciada por diversos fatores, como custos de construção, localização e demanda.
Esse cenário, portanto, exige atenção dos investidores, que precisam avaliar com cuidado para encontrar oportunidades que ofereçam tanto rentabilidade quanto potencial de valorização a longo prazo.
Aspectos importantes para avaliação
Diante deste panorama, alguns fatores podem contribuir para a análise. Entre eles, cidades em desenvolvimento e com elevado potencial turístico têm se tornado atrativas para aqueles que buscam alternativas mais acessíveis e com maior potencial de valorização.
Entre os exemplos, Ademir Pereira de Andrade diz que o turismo rural é um dos segmentos que mais crescem no Brasil, impulsionado pela busca por experiências autênticas e contato com a natureza.
Hoje, cidades que apostam nesse segmento estão atraindo cada vez mais visitantes, gerando oportunidades para os moradores e, claro, aquecendo o mercado imobiliário, com imóveis que podem gerar retorno imediato com a locação sazonal, garantindo também a valorização patrimonial.
Um exemplo desta tendência é a cidade de Igaratá, localizada no estado de São Paulo. Conhecida por suas belezas naturais e pelo turismo rural, o município se tornou um destino turístico para os visitantes. O desenvolvimento, a localização estratégica e os novos hábitos da sociedade – com a priorização da qualidade de vida – também conquistaram novos moradores.
A represa e as áreas verdes se transformaram em um atrativo para aqueles que desejam um maior contato com a natureza, com atividades como pesca, trilhas e passeios de barco. Esse conjunto de fatores também beneficiou o mercado imobiliário, gerando boas oportunidades de investimento no município.
Para Ademir Pereira de Andrade, Igaratá é um exemplo de cidade que combina o charme do interior com a proximidade de grandes centros urbanos, tornando-se um destino que merece um olhar especial para os investidores.
A cidade tem um potencial enorme para locação por temporada, tanto no verão quanto no inverno. Dependendo da propriedade e do projeto, é possível até mesmo montar um negócio na cidade, como uma pousada ou um estabelecimento comercial. Além disso, a valorização natural dos imóveis promove o retorno do investimento a longo prazo.
Esse cenário tem atraído não apenas turistas, mas também investidores interessados em aproveitar as oportunidades que surgem em cidades como Igaratá.
Combinação de fatores
Para aqueles que avaliarem com atenção as oportunidades, as perspectivas para o mercado imobiliário em 2026 são positivas, impulsionadas pela expectativa de redução da Selic e, claro, o maior acesso ao crédito.
Então, investidores atentos às tendências podem encontrar oportunidades valiosas em municípios que conseguem reunir determinados fatores positivos, como Igaratá, onde o turismo rural serve como motor para a valorização imobiliária.
Dessa forma, Ademir Pereira de Andrade reforça a importância de avaliar de forma criteriosa determinados fatores para, com isso, identificar as oportunidades.
Certamente, o mercado imobiliário está em constante evolução. Quem souber aproveitar os movimentos econômicos e identificar as tendências encontrará investimentos realmente atrativos e, claro, lucrativos em 2026.
