{"id":8136,"date":"2024-07-05T15:17:54","date_gmt":"2024-07-05T18:17:54","guid":{"rendered":"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/?p=8136"},"modified":"2024-07-05T15:18:54","modified_gmt":"2024-07-05T18:18:54","slug":"detalhes-que-fazem-a-diferenca-em-um-imovel-para-investimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/2024\/07\/05\/detalhes-que-fazem-a-diferenca-em-um-imovel-para-investimento\/","title":{"rendered":"Detalhes que fazem a diferen\u00e7a em um im\u00f3vel para investimento"},"content":{"rendered":"<figure class=\"gh-styles-m__figureContainer\" style=\"float: undefined; text-align: center;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8164\" src=\"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/pexelseye4dtail792034-1.jpeg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"794\" srcset=\"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/pexelseye4dtail792034-1.jpeg 1280w, https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/pexelseye4dtail792034-1-300x186.jpeg 300w, https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/pexelseye4dtail792034-1-768x476.jpeg 768w, https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/pexelseye4dtail792034-1-1024x635.jpeg 1024w, https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/pexelseye4dtail792034-1-710x440.jpeg 710w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><figcaption class=\"gh-styles-m__figureContainer-caption\">Foto de George Becker no Pexels<\/figcaption><\/figure>\n<p>Investir em im\u00f3vel \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o mais vantajosa na compara\u00e7\u00e3o com outras aplica\u00e7\u00f5es de recursos, de acordo com a pesquisa \\&#8221;Valoriza\u00e7\u00e3o do Im\u00f3vel no Brasil\\&#8221; feita pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc).<\/p>\n<p>O estudo reuniu dados do mercado imobili\u00e1rio entre os anos de 2012 e 2022, mostrando que, nesse per\u00edodo de 10 anos, o rendimento anual dos investimentos neste ativo chegou a 12,2%. Esse n\u00famero contempla \u00edndices da valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel mais o ganho com aluguel.<\/p>\n<p>O investimento em im\u00f3vel para aluguel pode ser uma boa sa\u00edda para quem deseja gerar renda passiva a longo prazo e construir patrim\u00f4nio. Mas, para ter sucesso dessa forma, \u00e9 necess\u00e1rio planejamento e estrat\u00e9gia.<\/p>\n<h2><strong>Im\u00f3vel e a modalidade short stay<\/strong><\/h2>\n<p>Uma tend\u00eancia que vem ganhando espa\u00e7o nos \u00faltimos anos entre investidores e propriet\u00e1rios \u00e9 o short stay (estadia curta, em tradu\u00e7\u00e3o livre para o portugu\u00eas), uma modalidade de aluguel tempor\u00e1rio que est\u00e1 mudando a forma como um im\u00f3vel \u00e9 usado.<\/p>\n<!-- In\u00edcio Banner 300x250 --><div class='dfp-tmeio1'><\/div><script type='text\/javascript'>DFP.renderHtml({ 'selector':'div.dfp-tmeio1', 'targets':{ 'formato':'tmeio1' }, 'screenmap':'Tile_300_250_T_250', 'force': true });<\/script><!-- Fim Banner 300x250 --> <p>Nessa modalidade, as unidades s\u00e3o locadas por per\u00edodos curtos, que podem variar entre alguns dias ou algumas semanas. O short stay ganhou popularidade por conta da flexibilidade para viajantes e, para os propriet\u00e1rios, por conta da rentabilidade.<\/p>\n<p>Escolher um im\u00f3vel para esse tipo de modalidade tamb\u00e9m pode ser uma oportunidade para quem quer investir neste mercado. Afinal, a rentabilidade e a liquidez podem aumentar porque a demanda \u00e9 grande por esse tipo de empreendimento.<\/p>\n<p>Mas, para isso, \u00e9 preciso saber escolher. Localiza\u00e7\u00e3o, tamanho e o padr\u00e3o do im\u00f3vel contam bastante para o sucesso desse investimento, al\u00e9m de ser interessante ter uma boa gest\u00e3o e divulga\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h2><strong>Estrat\u00e9gia para investir<\/strong><\/h2>\n<p>Para aqueles que deseja investir em um im\u00f3vel para ganhar rendimentos com o aluguel, o primeiro passo \u00e9 buscar orienta\u00e7\u00e3o de profissionais para tomar decis\u00f5es no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>Para auxiliar nesse processo, confira algumas dicas:<\/p>\n<h3><strong>1 &#8211; Localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 importante<\/strong><\/h3>\n<p>Procure por locais que voc\u00ea gostaria de morar, bem localizados, com boas perspectivas de crescimento e valoriza\u00e7\u00e3o do entorno, assim como com grande procura por aluguel.<\/p>\n<h3><strong>2 &#8211; Desenhe quais s\u00e3o os objetivos<\/strong><\/h3>\n<p>Quais s\u00e3o seus objetivos com o investimento imobili\u00e1rio? \u00c9 essencial ter clareza sobre a finalidade do investimento.<\/p>\n<h3><strong>3 &#8211; Diversifica\u00e7\u00e3o \u00e9 um ponto-chave<\/strong><\/h3>\n<p>Caso um de seus objetivos seja aumentar o patrim\u00f4nio, n\u00e3o coloque todos os seus recursos em um \u00fanico empreendimento. Investir em diferentes tipos de im\u00f3vel pode ajudar a reduzir riscos.<\/p>\n<h3><strong>4 &#8211; Nunca perca o or\u00e7amento de vista<\/strong><\/h3>\n<p>O or\u00e7amento precisa ser realista. Al\u00e9m do valor do im\u00f3vel, impostos, taxas e reforma devem ser levados em considera\u00e7\u00e3o como custos adicionais.<\/p>\n<h3><strong>5 &#8211; O mercado de aluguel do entorno<\/strong><\/h3>\n<p>Converse com o corretor, entenda qual o cen\u00e1rio na regi\u00e3o escolhida. Assim, \u00e9 poss\u00edvel calcular se o aluguel poder\u00e1 cobrir os custos e, ainda, gerar lucro.<\/p>\n<h3><strong>6 &#8211; Manuten\u00e7\u00e3o nunca acaba<\/strong><\/h3>\n<p>Lembre-se de manter uma rotina de manuten\u00e7\u00e3o e de gest\u00e3o dos inquilinos. Isso, ali\u00e1s, deve entrar na conta do gerenciamento do im\u00f3vel adquirido.<\/p>\n<h2><strong>Investimento de longo prazo<\/strong><\/h2>\n<p>ganhar dinheiro com im\u00f3veis requer paci\u00eancia. Se o objetivo \u00e9 aumentar o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso investir nele, sempre de olho em tend\u00eancias e mudan\u00e7as ao redor do empreendimento.<\/p>\n<p>O segmento de aluguel como investimento requer conhecimento e inova\u00e7\u00e3o em todas as etapas do processo, at\u00e9 a pr\u00f3pria gest\u00e3o. Cada passo envolve uma estrat\u00e9gia diferente, algo que uma consultoria especializada pode colaborar.<\/p>\n<h2><strong>Experi\u00eancia e suporte<\/strong><\/h2>\n<p>Desde o desenho das metas at\u00e9 a escolha e gest\u00e3o do im\u00f3vel, toda etapa tem um papel importante para o sucesso do investimento. Por isso, \u00e9 preciso avaliar bem cada uma das oportunidades para reduzir os riscos e aumentar a possibilidade de retornos significativos.<\/p>\n<p>Com a Flow Im\u00f3veis, empresa com 10 anos de mercado, especializada em negocia\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, os clientes t\u00eam total suporte em servi\u00e7os de venda, loca\u00e7\u00e3o, administra\u00e7\u00e3o e assessoria em financiamentos.<\/p>\n<p>A equipe \u00e9 formada por profissionais comprometidos com a excel\u00eancia no atendimento, para que cada negocia\u00e7\u00e3o seja um sucesso, al\u00e9m de contar com um departamento jur\u00eddico pr\u00f3prio, formado por profissionais especializados em direito imobili\u00e1rio, para oferecer todo o suporte necess\u00e1rio em quest\u00f5es legais relacionadas \u00e0s transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.<\/p>\n<p>Para procurar as melhores op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis ou precisa de ajudar para vender, alugar, administrar ou assessorar em financiamento de im\u00f3veis, acesse o site da <a href=\"https:\/\/www.flowimoveis.imb.br\/sobre\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-type=\"LINK\">Flow Im\u00f3veis<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9 preciso saber escolher: localiza\u00e7\u00e3o, tamanho e o padr\u00e3o do im\u00f3vel contam bastante para o sucesso nesse mercado<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8164,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[74],"tags":[197],"class_list":["post-8136","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-imobiliario","tag-flow-imoveis"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Detalhes que fazem a diferen\u00e7a em um im\u00f3vel para investimento | Blue Studio Express<\/title>\n<meta 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