{"id":4525,"date":"2023-08-25T09:51:52","date_gmt":"2023-08-25T12:51:52","guid":{"rendered":"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/?p=4525"},"modified":"2023-08-25T09:56:36","modified_gmt":"2023-08-25T12:56:36","slug":"conheca-os-requisitos-e-beneficios-do-credito-com-garantia-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/2023\/08\/25\/conheca-os-requisitos-e-beneficios-do-credito-com-garantia-de-imovel\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a os requisitos e benef\u00edcios do cr\u00e9dito com garantia de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"<figure class=\"gh-styles-m__figureContainer\" style=\"float: undefined; text-align: center;\"><img decoding=\"async\" class=\"gh-styles-m__figureContainer-image\" title=\"\" src=\"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/pexelskarolinagrabowska7680742.jpeg\" alt=\"\" width=\"60%\" height=\"auto\" \/><figcaption class=\"gh-styles-m__figureContainer-caption\">Foto de Karolina Grabowska no Pexels<\/figcaption><\/figure>\n<p>O cr\u00e9dito com garantia de im\u00f3vel \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o vantajosa para diferentes perfis. Muitos imaginam que esse \u00e9 o caminho apenas para empreendedores que precisam de dinheiro r\u00e1pido para aproveitar alguma oportunidade do mercado. Entretanto, a solu\u00e7\u00e3o atende tamb\u00e9m outras situa\u00e7\u00f5es. Entre elas, aqueles que buscam se reorganizar financeiramente, livrando-se das d\u00edvidas.<\/p>\n<p>Para entender melhor como o cr\u00e9dito com garantia de im\u00f3vel \u00e9 eficiente nesse caso, imagine a seguinte situa\u00e7\u00e3o: a pilha de boletos cresce a cada dia sobre a mesa de casa. S\u00e3o tantos que \u00e9 preciso cuidado para a pilha n\u00e3o cair, com papeis voando por toda a casa. O problema, por\u00e9m, n\u00e3o \u00e9 a organiza\u00e7\u00e3o, mas encontrar uma forma de quitar tantas contas.<\/p>\n<p>Em situa\u00e7\u00f5es assim, um caminho \u00e9 conseguir um empr\u00e9stimo para quitar as contas, buscando pagar menos juros dessa forma.<\/p>\n<p>Para os endividados, por\u00e9m, a dificuldade \u00e9 exatamente conseguir cr\u00e9dito pessoal em institui\u00e7\u00f5es financeiras. Ou, quando a op\u00e7\u00e3o est\u00e1 dispon\u00edvel, os juros costumam ser elevados, dificultando a organiza\u00e7\u00e3o financeira necess\u00e1ria.<\/p>\n<!-- In\u00edcio Banner 300x250 --><div class='dfp-tmeio1'><\/div><script type='text\/javascript'>DFP.renderHtml({ 'selector':'div.dfp-tmeio1', 'targets':{ 'formato':'tmeio1' }, 'screenmap':'Tile_300_250_T_250', 'force': true });<\/script><!-- Fim Banner 300x250 --> <p>Em situa\u00e7\u00f5es assim, a solu\u00e7\u00e3o pode estar literalmente na casa. N\u00e3o estamos falando em venda, mas na utiliza\u00e7\u00e3o deste patrim\u00f4nio como garantia para conseguir o valor desejados, pagando juros significativamente menores e com prazos prolongados para quita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Essa modalidade de cr\u00e9dito \u00e9 tamb\u00e9m conhecida como <em>home equity<\/em>. \u00c9 exatamente a\u00ed que entra a <a href=\"https:\/\/www.libracredito.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-type=\"LINK\"><strong>Libra Cr\u00e9dito<\/strong><\/a>, que trabalha com a tecnologia e as mais de quatro d\u00e9cadas de hist\u00f3ria e experi\u00eancia no mercado imobili\u00e1rio, como integrante do Grupo Construtora St\u00e9fani.<\/p>\n<h2><strong>Benef\u00edcios do cr\u00e9dito com garantia de im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n<p>Esta modalidade de cr\u00e9dito demostra ser uma op\u00e7\u00e3o vantajosa. Com o im\u00f3vel como garantia, os juros s\u00e3o menores e os prazos de pagamento, maiores. A combina\u00e7\u00e3o \u00e9 essencial para que as parcelas caibam em uma carteira t\u00e3o maltratada pela falta de dinheiro.<\/p>\n<p>Para se ter uma ideia da vantagem, a taxa de juros mensal m\u00ednima na Libra Cr\u00e9dito \u00e9 de apenas 0,99% contra 2,20% do cr\u00e9dito consignado, 6% do empr\u00e9stimo pessoal junto aos bancos, 7,10% do cheque especial e 13,91% dos cart\u00f5es de cr\u00e9dito. Os valores t\u00eam como base os dados de fevereiro de 2023 fornecidos pelo Banco Central.<\/p>\n<p>Ali\u00e1s, o <a href=\"https:\/\/www.libracredito.com.br\/simulacao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-type=\"LINK\">site da Libra Cr\u00e9dito permite que o interessado fa\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o<\/a> de maneira r\u00e1pida e f\u00e1cil, colocando a quantia que necessita de empr\u00e9stimo, o valor do im\u00f3vel que ser\u00e1 usado como garantia e o n\u00famero pretendido de parcelas (de 36 a 180).<\/p>\n<p>Quer um exemplo? Ent\u00e3o vamos l\u00e1! Supondo que a pessoa queira R$ 100 mil, possua uma resid\u00eancia de R$ 400 mil e pretenda pagar em 120 meses, cada parcela sair\u00e1 R$ 1.755,26. Vale recordar que j\u00e1 est\u00e3o inclusos no valor os custos com avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, cart\u00f3rio e impostos.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, s\u00e3o aceitos im\u00f3veis residenciais, comerciais ou rurais, sejam eles quitados ou financiados. Outro detalhe importante: a opera\u00e7\u00e3o pode ser tomada tanto em pessoa f\u00edsica quanto para pessoa jur\u00eddica, por\u00e9m o im\u00f3vel deve estar em nome de pessoa fisica.<\/p>\n<h2><strong>Pr\u00f3ximos passos<\/strong><\/h2>\n<p>A simula\u00e7\u00e3o de valores \u00e9 a primeira a\u00e7\u00e3o do futuro cliente. A realiza\u00e7\u00e3o do cadastro permite que a empresa inicie o processo comercial. Tudo com agilidade e sem burocracia.<\/p>\n<p>Depois da conversa inicial de qualifica\u00e7\u00e3o, os consultores comerciais falam a respeito de todo o processo e documentos necess\u00e1rios para realizar a an\u00e1lise do cr\u00e9dito e auxiliar a pessoa em caso de d\u00favidas sobre a maneira de obter a documenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Com os pap\u00e9is em m\u00e3os, vem as etapas seguintes, come\u00e7ando pela an\u00e1lise de cr\u00e9dito. \u00c9 verificada a atual renda e endividamento do cliente para que se ofere\u00e7a um cr\u00e9dito justo e equilibrado, al\u00e9m de como est\u00e1 a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e se existe algum impeditivo.<\/p>\n<p>Informa\u00e7\u00f5es validadas, \u00e9 hora da proposta com taxa, prazo e condicionantes para negociar com a pessoa. Em paralelo, a <strong>Libra Cr\u00e9dito <\/strong>realiza consultas a respeito da exist\u00eancia de impeditivos jur\u00eddicos para a opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>O pr\u00f3ximo passo \u00e9 a an\u00e1lise de im\u00f3vel. Um dos prestadores de servi\u00e7o da empresa vai at\u00e9 a resid\u00eancia e realiza um laudo de avalia\u00e7\u00e3o, O documento permite que seja feita a avalia\u00e7\u00e3o da proposta, de modo a saber se ela cabe dentro do LTV (Loan-to-Value), que \u00e9 a rela\u00e7\u00e3o entre a quantia do empr\u00e9stimo e o valor do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Superado este passo, vem a etapa final: a proposta derradeira e as assinaturas, coletadas digitalmente. A solicita\u00e7\u00e3o \u00e9 enviada ao cart\u00f3rio para a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, tipo de garantia em uma rela\u00e7\u00e3o de negocia\u00e7\u00e3o de compra de bens. \u00c9 uma modalidade de financiamento onde o devedor, para assegurar o pagamento de algo, o transfere para o credor enquanto paga por aquele bem.<\/p>\n<p>Com a matr\u00edcula atualizada em cart\u00f3rio com a aliena\u00e7\u00e3o, a <strong>Libra Cr\u00e9dito<\/strong> coleta as d\u00edvidas condicionadas e faz o pagamento delas junto com o cr\u00e9dito em conta restante do empr\u00e9stimo. Caso n\u00e3o existam esses d\u00e9bitos, o valor total cai na conta do cliente.<\/p>\n<p>Com a burocracia reduzida em compara\u00e7\u00e3o com outras modalidades de cr\u00e9dito, toda a transa\u00e7\u00e3o ocorre rapidamente. Com isso, o dinheiro chega mais r\u00e1pido no bolso do solicitante.<\/p>\n<p>Como destacado no in\u00edcio, essa \u00e9 apenas uma situa\u00e7\u00e3o em que o cr\u00e9dito com garantia de im\u00f3vel se transforma em um caminho atrativo e eficiente. Afinal, existem outras op\u00e7\u00f5es. Para saber mais detalhes, acesse o site da <a href=\"https:\/\/www.libracredito.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-type=\"LINK\"><strong>Libra Cr\u00e9dito<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Utilizar o im\u00f3vel como garantia de cr\u00e9dito traz benef\u00edcios para quem necessita do dinheiro pagando juros bem menores. 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