{"id":2935,"date":"2022-12-12T10:34:39","date_gmt":"2022-12-12T13:34:39","guid":{"rendered":"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/?p=2935"},"modified":"2022-12-12T10:38:29","modified_gmt":"2022-12-12T13:38:29","slug":"charlie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/2022\/12\/12\/charlie\/","title":{"rendered":"Charlie revoluciona mercado imobili\u00e1rio com tecnologia e experi\u00eancia diferenciada"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><em>Com mais de dois anos de atua\u00e7\u00e3o, a plataforma de gest\u00e3o e loca\u00e7\u00e3o de ativos<br \/>\nCharlie se consolida como pe\u00e7a importante no setor<\/em><\/p>\n<h6 class=\"gh-styles-m__figureContainer\" style=\"float: none; text-align: left;\"><img decoding=\"async\" class=\"gh-styles-m__figureContainer-image aligncenter\" title=\"Charlie revoluciona mercado imobili\u00e1rio com tecnologia e experi\u00eancia diferenciada\" src=\"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Charlierevolucionamercadoimobiliariocomtecnologiaeexperienciadiferenciada.jpeg\" alt=\"Charlie revoluciona mercado imobili\u00e1rio com tecnologia e experi\u00eancia diferenciada\" width=\"100%\" height=\"auto\" \/>Allan Sztokfisz, CEO e cofundador do Charlie. Foto: Divulga\u00e7\u00e3o Charlie<\/h6>\n<p>Com a presen\u00e7a marcante da tecnologia, os mercados imobili\u00e1rio e de hospedagem passam por um processo interessante de transforma\u00e7\u00e3o. Se por um lado os investidores buscam (e encontram) diferentes caminhos para ampliar exponencialmente a sua rentabilidade, por outro, os moradores desejam solu\u00e7\u00f5es com experi\u00eancias novas e servi\u00e7os com qualidade. Nesse contexto se encontram as incorporadoras e, tamb\u00e9m, os fundos imobili\u00e1rios (FIIs).<\/p>\n<p>Na montagem desse quebra-cabe\u00e7as \u00e9 fundamental ter \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o uma pe\u00e7a que consiga unir todas as demais e, com isso, formar o cen\u00e1rio desejado. Com desempenho expressivo em mais de dois anos de opera\u00e7\u00e3o, o <a href=\"https:\/\/www.staycharlie.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-type=\"LINK\"><strong>Charlie<\/strong><\/a> surge como essa conex\u00e3o entre todos os demais componentes desse mercado.<\/p>\n<p>Voltada para a gest\u00e3o e loca\u00e7\u00e3o de ativos, a plataforma atua na gest\u00e3o do bem, facilitando a vida e aumentando os rendimentos do investidor, garantindo uma experi\u00eancia \u00fanica para o morador, tornando-se um diferencial para a incorporadora e promovendo retornos expressivos para os FIIs.<\/p>\n<p>Os n\u00fameros s\u00e3o expressivos. Com presen\u00e7a significante em S\u00e3o Paulo e em outras capitais, a plataforma conta atualmente com quase 40 parcerias com incorporadoras, garantindo presen\u00e7a em diversos lan\u00e7amentos pelo pa\u00eds, o que torna a opera\u00e7\u00e3o muito escal\u00e1vel.<\/p>\n<!-- In\u00edcio Banner 300x250 --><div class='dfp-tmeio1'><\/div><script type='text\/javascript'>DFP.renderHtml({ 'selector':'div.dfp-tmeio1', 'targets':{ 'formato':'tmeio1' }, 'screenmap':'Tile_300_250_T_250', 'force': true });<\/script><!-- Fim Banner 300x250 --> <p>Al\u00e9m dos pr\u00e9dios em constru\u00e7\u00e3o, o <strong>Charlie<\/strong> opera atualmente em 23 propriedades, com 820 quartos. Como os n\u00fameros crescem a cada dia, a expectativa \u00e9 finalizar o ano com aproximadamente 1 mil unidades. Mesmo no per\u00edodo da pandemia, o servi\u00e7o manteve taxas de ocupa\u00e7\u00e3o acima de 90%, um n\u00famero bem expressivo.<\/p>\n<h2>Mercado em expans\u00e3o<\/h2>\n<p>Para conseguir unir o melhor da hotelaria com o conforto das moradias e servi\u00e7os diferenciados, a inova\u00e7\u00e3o se tornou indispens\u00e1vel.<\/p>\n<p>\u201c<em>Falamos muito sobre tecnologia nesse processo. Afinal, s\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel fazer isso em grande escala com uma solu\u00e7\u00e3o muito boa e completa. Tudo precisa estar conectado. Desde o sistema de precifica\u00e7\u00e3o, a conex\u00e3o com a portaria, a comunica\u00e7\u00e3o com a camareira, o checklist das unidades e o acionamento da equipe de manuten\u00e7\u00e3o. O investidor tamb\u00e9m precisa acompanhar a performance da unidade e o pagamento, entre outras fun\u00e7\u00f5es. Ent\u00e3o, sem a tecnologia, esse servi\u00e7o deixa de existir<\/em>\u201d, explica Allan Sztokfisz, CEO e cofundador do <a href=\"https:\/\/www.staycharlie.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-type=\"LINK\"><strong>Charlie<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Para Sztokfisz, esse cen\u00e1rio acompanha a mudan\u00e7a de comportamento. Atualmente, as pessoas desejam uma moradia sem burocracia, com conforto e servi\u00e7os de qualidade, com uma forma de loca\u00e7\u00e3o mais pr\u00e1tica. \u201c<em>Isso faz com que tenhamos um p\u00fablico muito grande, pois a proposta mistura hotelaria e hospedagem com moradia.<\/em>\u201d<\/p>\n<p>Por sua vez, os investidores buscam cada vez mais retornos significativos conquistados em loca\u00e7\u00f5es por curtos per\u00edodos. Entretanto, eles n\u00e3o querem ter a dor de cabe\u00e7a de uma gest\u00e3o intensa.<\/p>\n<p>\u201c<em>Desenvolvemos uma opera\u00e7\u00e3o que chamamos de ponta a ponta. Desenvolvemos o projeto interior do apartamento, trazemos uma empresa que desenvolve a obra e entrega o im\u00f3vel pronto, limpo, com enxoval, lou\u00e7a, com tudo. At\u00e9 mesmo pegamos a chave na incorporadora. Depois cuidados da precifica\u00e7\u00e3o din\u00e2mica, atendimento ao cliente, manuten\u00e7\u00e3o, limpeza, pagamento das contas. O investidor n\u00e3o se preocupa, s\u00f3 recebe na conta o valor, com o aux\u00edlio da plataforma onde visualiza todo o detalhamento da unidade<\/em>.\u201d<\/p>\n<h2>Evolu\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>Al\u00e9m do suporte da tecnologia, o processo exigiu credibilidade e consist\u00eancia. O primeiro pilar foi estabelecido com as incorporadoras, que identificaram uma valiosa oportunidade para conquistar um diferencial para alavancar as vendas.<\/p>\n<p>Na sequ\u00eancia, est\u00e3o os propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis, que precisam estar dispostos a investir para deixar a unidade com os padr\u00f5es necess\u00e1rios. \u201c<em>O projeto e a viabilidade financeira facilitam esse processo.<\/em>\u201d<\/p>\n<p>De acordo com Sztokfisz, a \u00faltima perna desse processo \u00e9 trazer demanda para a propriedade. \u201c<em>Em um primeiro momento a ocupa\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o desafiadora. Com grande escala, por\u00e9m, precisamos de um esfor\u00e7o comercial mais robusto.<\/em>\u201d Isso \u00e9 poss\u00edvel com uma estrat\u00e9gia que envolve a utiliza\u00e7\u00e3o tanto do canal pr\u00f3prio quanto de terceiros, como o AirBnb.<\/p>\n<p>O CEO do <strong>Charlie<\/strong> explica que a evolu\u00e7\u00e3o de todo o processo trouxe um novo tipo de investidor: os institucionais e os Fundos Imobili\u00e1rios j\u00e1 apareceu, com a proposta de gerar rentabilidade para os cotistas por meio da atua\u00e7\u00e3o no mercado de short stay.<\/p>\n<p>Assim como traz mais responsabilidade, Sztokfisz acredita que trabalhar com os FIIs \u00e9 uma evolu\u00e7\u00e3o desejada. \u201c<em>Com os fundos temos exclusividade, onde vamos operar integralmente. \u00c9 um formato que acreditamos, pois traz mais consist\u00eancia. Isso porque voc\u00ea lida com investidor-s\u00f3cio. Muitas vezes, \u00e9 poss\u00edvel trabalhar com um pr\u00e9dio inteiro, o que nos permite cuidar da experi\u00eancia de uma forma mais completa.<\/em>\u201d<\/p>\n<p>Ali\u00e1s, o CEO acredita que essa proposta eleva o servi\u00e7o a outro patamar. Afinal, ao gerenciar um pr\u00e9dio inteiro, \u00e9 poss\u00edvel oferecer uma experi\u00eancia \u00fanica para todos os envolvidos. \u201c<em>Voc\u00ea consegue criar uma comunidade dentro do pr\u00e9dio, o que potencializa muito o servi\u00e7o e fideliza o morador ainda mais, justamente com esse alto n\u00edvel de satisfa\u00e7\u00e3o<\/em>\u201d.<\/p>\n<p>Por isso, esse \u00e9 um dos caminhos que Sztokfisz acredita para o mercado imobili\u00e1rio e de hospedagem.<\/p>\n<p>\u201c<em>\u00c9 um pouco para onde vamos. Hoje come\u00e7amos a ver que temos produtos de alto valor agregado, de alto padr\u00e3o, com localiza\u00e7\u00f5es nobres, de ticket alto, com experi\u00eancia em outro patamar. Acreditamos muito mais em pr\u00e9dios inteiros <\/em><a href=\"https:\/\/www.staycharlie.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-type=\"LINK\"><strong><em>Charlie<\/em><\/strong><\/a>\u201d, finaliza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com mais de dois anos de atua\u00e7\u00e3o, a plataforma de gest\u00e3o e loca\u00e7\u00e3o de ativos Charlie se consolida como pe\u00e7a importante no setor<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2940,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[74],"tags":[73],"class_list":["post-2935","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-imobiliario","tag-charlie"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Charlie revoluciona mercado imobili\u00e1rio 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