{"id":2043,"date":"2022-07-26T09:52:24","date_gmt":"2022-07-26T12:52:24","guid":{"rendered":"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/?p=2043"},"modified":"2022-07-26T10:02:30","modified_gmt":"2022-07-26T13:02:30","slug":"mercado-imobiliario-em-porto-alegre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/2022\/07\/26\/mercado-imobiliario-em-porto-alegre\/","title":{"rendered":"Startup alavanca as vendas do mercado imobili\u00e1rio em Porto Alegre"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><em>Incorporadora vendeu em 21 dias 100% das unidades em empreendimento<br \/>\nque conta com parceria com o Charlie.<\/em><\/p>\n<h6 class=\"gh-styles-m__figureContainer\" style=\"float: none; text-align: left;\"><img decoding=\"async\" class=\"gh-styles-m__figureContainer-image aligncenter\" title=\"Startup alavanca as vendas do mercado imobili\u00e1rio em Porto Alegre\" src=\"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/StartupalavancaasvendasdomercadoimobiliarioemPortoAlegre.jpeg\" alt=\"Investimento em Im\u00f3veis: Startup alavanca as vendas do mercado imobili\u00e1rio em Porto Alegre\" width=\"100%\" height=\"auto\" \/>Foto: Adobe Stock<\/h6>\n<p>Startup com prop\u00f3sito de ressignificar a hospitalidade, o Charlie demonstrou ser um parceiro valioso para as incorporadoras de Porto Alegre, trazendo modernidade para um mercado tradicional por meio da tecnologia e novas formas de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>As a\u00e7\u00f5es desenvolvidas na capital ga\u00facha apresentam resultados expressivos em pouco mais de um ano de atua\u00e7\u00e3o na regi\u00e3o. S\u00f3 para ter uma ideia, o empreendimento da Cyrela Goldsztein que conta com a parceria com o Charlie vendeu 100% das unidades em 21 dias. J\u00e1 outro empreendimento da mesma incorporadora conseguiu alavancar as vendas assim que come\u00e7ou a contar com a condi\u00e7\u00e3o de aluguel garantido da startup.<\/p>\n<p><em>\u201cA parceria com o Charlie \u00e9 importante para a Cyrela Goldsztein, principalmente quando falamos daqueles clientes que adquirem o im\u00f3vel com foco em investimento. Ao facilitar o contato com quem deseja alugar o im\u00f3vel e otimizar todo o processo de reforma da unidade, precifica\u00e7\u00e3o, divulga\u00e7\u00e3o e atendimento, nosso cliente ganha em agilidade e seguran\u00e7a. O Charlie \u00e9 uma solu\u00e7\u00e3o para algumas das principais demandas enfrentadas por quem est\u00e1 alugando um im\u00f3vel\u201d<\/em>, explica Rodrigo Putinato, CEO da Cyrela Goldsztein.<\/p>\n<p>Em 2021, o mercado de Porto Alegre terminou o ano aquecido, com alta de quase 19% na quantidade de lan\u00e7amentos, na compara\u00e7\u00e3o com 2020, segundo dados do Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil do Rio Grande do Sul (Sinduscon-RS).<\/p>\n<!-- In\u00edcio Banner 300x250 --><div class='dfp-tmeio1'><\/div><script type='text\/javascript'>DFP.renderHtml({ 'selector':'div.dfp-tmeio1', 'targets':{ 'formato':'tmeio1' }, 'screenmap':'Tile_300_250_T_250', 'force': true });<\/script><!-- Fim Banner 300x250 --> <p>O desafio agora \u00e9 manter o desempenho do setor, mesmo em um ano com turbul\u00eancia no cen\u00e1rio econ\u00f4mico, com juros altos e as incertezas do mercado financeiro. Em abril deste ano, Porto Alegre tinha em estoque 5.801 unidades novas, com a comercializa\u00e7\u00e3o de 426, ainda de acordo com dados do Sinduscon-RS.<\/p>\n<p><em>\u201cO mercado est\u00e1 com grande oferta de produtos qualificados e a demanda est\u00e1 mais criteriosa por causa da conjuntura econ\u00f4mica brasileira e mundial com alta de infla\u00e7\u00e3o e, consequentemente, da taxa de juros. Acredito que a forma de se destacar \u00e9 qualificando cada vez mais o atendimento ao cliente, atento \u00e0s necessidades e mudan\u00e7as do perfil do consumidor e atuando com transpar\u00eancia e seguran\u00e7a nas informa\u00e7\u00f5es\u201d<\/em>, destaca Putinato.<\/p>\n<p>Para superar os desafios, contar com diferenciais competitivos se transforma em um importante atrativo para conquistar os investidores.<\/p>\n<p><em>\u201cO Charlie vem descomplicando as possibilidades de estadas e alugu\u00e9is em v\u00e1rias cidades brasileiras, al\u00e9m de aumentar o apetite de investidores e incorporadoras pelo neg\u00f3cio\u201d<\/em>, afirma o CEO do Charlie, Allan Sztokfisz.<\/p>\n<p>Por conta dos benef\u00edcios competitivos, muitos incorporadores est\u00e3o procurando o Charlie em Porto Alegre, o que demonstra potencial para o crescimento da solu\u00e7\u00e3o na regi\u00e3o. S\u00f3 para ter uma ideia, dois novos empreendimentos na cidade deram in\u00edcio com a parceria em junho.<\/p>\n<p>Os benef\u00edcios da plataforma s\u00e3o conquistados por conta de uma combina\u00e7\u00e3o de fatores alinhados dentro da proposta da solu\u00e7\u00e3o. <em>\u201cPor meio da nossa plataforma 100% digital e atendimento personalizado, unidades diferenciadas e localiza\u00e7\u00f5es privilegiadas, que aliam flexibilidade de contrato \u00e0 praticidade de servi\u00e7os, estamos ressignificando o conceito de hospedagem, moradia e investimento em im\u00f3veis. Nos pr\u00f3ximos tr\u00eas anos, queremos administrar mais de R$ 3 bilh\u00f5es em ativos e at\u00e9 2026 pretendemos ultrapassar a opera\u00e7\u00e3o de 20 mil apartamentos, impulsionando ainda mais o modelo de moradia flex\u00edvel\u201d<\/em>, explica Sztokfisz.<\/p>\n<h2>Benef\u00edcios para as incorporadoras<\/h2>\n<p>Lan\u00e7ado em 2020, o Charlie foi desenvolvido para se tornar uma das principais gestoras de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no Brasil. A startup tem como foco oferecer solu\u00e7\u00f5es completas para tr\u00eas grupos: inquilinos, propriet\u00e1rios e incorporadoras.<\/p>\n<p>Com dois anos de opera\u00e7\u00e3o, a plataforma j\u00e1 atingiu mais de R$ 600 milh\u00f5es em ativos administrados, expandindo sua atua\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo para Porto Alegre, Rio de Janeiro e Recife. Nesse per\u00edodo, fomentou mais de 30 parcerias com incorporadoras, dentre elas: Trisul, Eztec, Grupo Cyrela, Cury, Gamaro, Lavvi, Next Realty, Yuny e Tecnisa.<\/p>\n<p>A maior procura por im\u00f3veis para investimento tamb\u00e9m demonstra a import\u00e2ncia de contar com a solu\u00e7\u00e3o. O trabalho de gest\u00e3o de loca\u00e7\u00e3o demanda conhecimento, experi\u00eancia, t\u00e9cnica e m\u00e3o de obra qualificada para que o propriet\u00e1rio consiga os melhores resultados. Dessa forma, quando a incorporadora oferece essa solu\u00e7\u00e3o a um potencial comprador, aumenta muito o interesse pela aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Para as a\u00e7\u00f5es apresentarem os resultados desejados, o Charlie busca gerir pelo menos 20 apartamentos por projeto para otimizar a opera\u00e7\u00e3o de gest\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o e servi\u00e7os no mesmo pr\u00e9dio. Com a parceria, as incorporadoras t\u00eam \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o servi\u00e7os que agregam valor ao empreendimento. Um exemplo \u00e9 a possibilidade de oferecer experi\u00eancias no local no estilo \u201ctest drive\u201d, permitindo a poss\u00edveis compradores se hospedarem no im\u00f3vel antes de fechar o neg\u00f3cio.<\/p>\n<p>Por sua vez, os corretores recebem treinamentos completos sobre o modelo de neg\u00f3cio para que consigam utilizar o Charlie como um diferencial importante para alavancar as vendas dos empreendimentos.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, a startup oferece acompanhamento aos corretores durante alguns dias no estande para auxili\u00e1-los com poss\u00edveis d\u00favidas. At\u00e9 o momento, mais de 2 mil pessoas j\u00e1 passaram pelo treinamento, n\u00famero que segue em constante expans\u00e3o.<\/p>\n<h2>Vantagens para os investidores<\/h2>\n<p>Mas como a solu\u00e7\u00e3o se transforma em um diferencial para atrair os investidores para os empreendimentos? A startup oferece acomoda\u00e7\u00f5es que atendem a diversos perfis de h\u00f3spedes, com pre\u00e7os que variam de acordo com a localiza\u00e7\u00e3o, tamanho e design. As unidades est\u00e3o dispon\u00edveis para reserva no site do Charlie e nas maiores plataformas de loca\u00e7\u00e3o (OTAs).<\/p>\n<p>Com o objetivo de descomplicar a vida do propriet\u00e1rio de im\u00f3veis, a empresa tamb\u00e9m oferece uma solu\u00e7\u00e3o de ponta a ponta com servi\u00e7os de reforma, precifica\u00e7\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o, garantindo a otimiza\u00e7\u00e3o da rentabilidade.<\/p>\n<p><em>\u201cNossa proposta vai al\u00e9m de expans\u00e3o de unidades e lucros financeiros. Queremos ressignificar a hospitalidade no Brasil e no mundo. Muito mais que oferecer experi\u00eancias incr\u00edveis aos nossos h\u00f3spedes e moradores, tamb\u00e9m estamos transformando conceitos e quebrando paradigmas. Criamos um movimento e nos posicionamos como principal op\u00e7\u00e3o no mercado de moradia flex\u00edvel, onde investidores e incorporadoras conseguem ampliar a usabilidade de seus ativos com alto retorno\u201d<\/em>, destaca Sztokfisz.<\/p>\n<h2>Sobre o Charlie<\/h2>\n<p>Criada em julho de 2020 por Allan Sztokfisz e Flavio Ghelfond, o Charlie \u00e9 uma startup que transforma a maneira de morar. Para isso, mescla as praticidades do hotel com o conforto de casa, oferecendo uma experi\u00eancia de estadia e servi\u00e7os sob demanda para curta, m\u00e9dia e longa dura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A empresa tem como objetivo estabelecer uma rela\u00e7\u00e3o ben\u00e9fica para toda a cadeia, ou seja: incorporadoras, propriet\u00e1rios e h\u00f3spedes. Atualmente, o Charlie possui 19 empreendimentos com im\u00f3veis e estandes em S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Recife e Porto Alegre e, para este ano, a empresa pretende dobrar o n\u00famero de apartamentos, que hoje, entre resid\u00eancias e hot\u00e9is, conta com mais de 500 quartos.<\/p>\n<p>Para conhecer mais sobre esse projeto inovador, \u00e9 s\u00f3 acessar o site do <a href=\"http:\/\/www.staycharlie.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-type=\"LINK\"><strong>Charlie<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Incorporadora vendeu em 21 dias 100% das unidades em empreendimento que conta com parceria com o 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