{"id":12360,"date":"2026-03-04T12:17:47","date_gmt":"2026-03-04T15:17:47","guid":{"rendered":"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/?p=12360"},"modified":"2026-03-04T12:17:47","modified_gmt":"2026-03-04T15:17:47","slug":"leilao-terreno-historico-sao-jose-dos-campos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/2026\/03\/04\/leilao-terreno-historico-sao-jose-dos-campos\/","title":{"rendered":"Leil\u00e3o de \u00e1rea hist\u00f3rica traz boa oportunidade no interior de S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"

Terreno em S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos com mais de 521 mil metros quadrados abriga em uma parte estruturas que pertenceram a tradicional tecelagem Parahyba.<\/em><\/p>\n

\"Terreno

\u00c1rea hist\u00f3rica em S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos ser\u00e1 leiloada em abril. Foto: Divulga\u00e7\u00e3o\/Sodr\u00e9 Santoro<\/p><\/div>\n

Pertencente a um grupo de empres\u00e1rios h\u00e1 mais de 20 anos, o terreno com 521.085,47m\u00b2 que fica no bairro de Santana, \u00e1rea central de S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos, ser\u00e1 leiloado no dia 17 de abril, sob a condu\u00e7\u00e3o do leiloeiro oficial Moacir De Santi, exclusivamente na modalidade online, no site da Sodr\u00e9 Santoro Leil\u00f5es<\/a><\/strong>.<\/strong><\/p>\n

O terreno abriga a fachada de uma Usina de Leite, que integrava a fazenda de Olivo Gomes e a arquibancada de uma pra\u00e7a de esportes da tradicional Tecelagem Parahyba. Esses monumentos, juntamente com outros que integram o Parque da Cidade, que fica ao lado, tiveram seus projetos arquitet\u00f4nicos assinados pelo Escrit\u00f3rio de Arquitetura Rino Levi e paisag\u00edsticos assinados por Roberto Burle Marx. Dada sua reconhecida import\u00e2ncia hist\u00f3rico-cultural, o Complexo da Tecelagem Parahyba foi tombado pelo Instituto do Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico e Art\u00edstico Nacional (Iphan).<\/p>\n

Al\u00e9m de seu valor hist\u00f3rico, o terreno com mais de 521 mil metros quadrados est\u00e1 em uma \u00e1rea com elevado potencial econ\u00f4mico em S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos. Atualmente, o espa\u00e7o recebe atividades esportivas e de lazer. E por ter um amplo espa\u00e7o \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o, v\u00e1rias atividades poder\u00e3o ser ali executadas, respeitadas as diretrizes municipais e sua \u00e1rea de preserva\u00e7\u00e3o permanente com 82.434,88 m\u00b2.<\/p>\n

Detalhes sobre o leil\u00e3o<\/strong><\/h2>\n

O lance inicial no leil\u00e3o \u00e9 de R$ 195.000.000,00. No final do prazo, as ofertas recebidas ser\u00e3o avaliadas pelos vendedores em at\u00e9 48 horas. Ser\u00e3o estudadas propostas inclusive para compra parcial dos im\u00f3veis (fra\u00e7\u00e3o ideal).<\/p>\n

Podem participar do leil\u00e3o tanto pessoas f\u00edsicas quanto jur\u00eddicas, respeitando-se as regras definidas no edital. Os interessados precisam fazer um cadastro pr\u00e9vio no site da Sodr\u00e9 Santoro<\/a>. A plataforma possui uma p\u00e1gina especial que re\u00fane todas as informa\u00e7\u00f5es sobre o evento.<\/p>\n

A imagem dispon\u00edvel \u00e9 meramente ilustrativa. Para visitar o local, \u00e9 necess\u00e1rio fazer um agendamento pr\u00e9vio com Alexandre Marchesano<\/strong>, por meio dos telefones (11) 2464-6443 e (11) 97967-1887<\/a> ou pelo e-mail comercial@sodresantoro.com.br<\/a>.<\/p>\n

Conforme descrito no edital, \u201ceventuais d\u00e9bitos pendentes relativos a tributos de IPTU, outros tributos, despesas condominiais, contas de consumo e outros encargos, que incidirem sobre os im\u00f3veis, ser\u00e3o de responsabilidade do vendedor at\u00e9 a data do leil\u00e3o\u201d.<\/p>\n

Apesar disso, \u00e9 importante lembrar que o im\u00f3vel est\u00e1 sendo leiloado no estado em que se encontra, tanto em termos f\u00edsicos quanto em termos documentais. Portanto, \u00e9 recomendado fazer um levantamento pr\u00e9vio para se informar de todos os detalhes.<\/p>\n

Ser\u00e1 declarado vencedor aquele que apresentar o maior lance, respeitando o valor m\u00ednimo previsto em edital para o im\u00f3vel. O pagamento ser\u00e1 feito por meio de transfer\u00eancia banc\u00e1ria. O vencedor ter\u00e1 de quitar tamb\u00e9m a comiss\u00e3o de 5% do leiloeiro em at\u00e9 24 horas ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o da venda.<\/p>\n

Sobre a Sodr\u00e9 Santoro<\/strong><\/h2>\n

Uma das maiores refer\u00eancias no Brasil no mercado de leil\u00f5es judiciais e extrajudiciais, a organiza\u00e7\u00e3o foi fundada em 1979 pelos irm\u00e3os Luiz Fernando<\/strong> e Jos\u00e9 Eduardo de Abreu Sodr\u00e9 Santoro<\/strong>.<\/p>\n

Em quase cinco d\u00e9cadas de hist\u00f3ria, a Sodr\u00e9 Santoro<\/strong> ficou conhecida pela seriedade e qualidade do trabalho, sempre priorizando a boa experi\u00eancia dos participantes, garantindo seguran\u00e7a, transpar\u00eancia e efici\u00eancia tanto em leil\u00f5es presenciais quanto online.<\/p>\n

O trabalho de excel\u00eancia \u00e9 fruto de investimentos significativos e constantes em inova\u00e7\u00e3o e infraestrutura, assim como na forma\u00e7\u00e3o de uma equipe de profissionais altamente qualificados.<\/p>\n

Para mais informa\u00e7\u00f5es, acesse o site www.sodresantoro.com.br<\/a> e confira os perfis da Sodr\u00e9 Santoro<\/strong> no Facebook (\/sodresantoro<\/a>), no Instagram (@sodresantoro<\/a>) e no YouTube (\/leilaosodresantoro<\/a>).<\/p>\n

Em caso de d\u00favidas, \u00e9 poss\u00edvel entrar em contato diretamente com uma equipe especializada da Sodr\u00e9 Santoro<\/strong> por meio do telefone (11) 2464-6464 ou pelo WhatsApp (11) 97777-1244<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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