{"id":12337,"date":"2026-01-23T09:19:47","date_gmt":"2026-01-23T12:19:47","guid":{"rendered":"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/?p=12337"},"modified":"2026-01-23T09:19:47","modified_gmt":"2026-01-23T12:19:47","slug":"investir-em-imoveis-proteger-patrimonio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/2026\/01\/23\/investir-em-imoveis-proteger-patrimonio\/","title":{"rendered":"Investir em im\u00f3veis pode ajudar a proteger o patrim\u00f4nio"},"content":{"rendered":"<p><em>Para especialista, mercado imobili\u00e1rio \u00e9 uma alternativa que precisa ser avaliada por aqueles que buscam caminhos para investir.<\/em><\/p>\n<div id=\"attachment_12338\" style=\"width: 1010px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-12338\" class=\"size-full wp-image-12338\" src=\"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/ademir-pereira-de-andrade-especialista-mercado-imobiliario.jpg\" alt=\"Ademir Pereira de Andrade, especialista em mercado imobili\u00e1rio, fala sobre investir em im\u00f3veis para proteger o patrim\u00f4nio\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/ademir-pereira-de-andrade-especialista-mercado-imobiliario.jpg 1000w, https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/ademir-pereira-de-andrade-especialista-mercado-imobiliario-300x200.jpg 300w, https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/ademir-pereira-de-andrade-especialista-mercado-imobiliario-768x512.jpg 768w, https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/ademir-pereira-de-andrade-especialista-mercado-imobiliario-710x474.jpg 710w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><p id=\"caption-attachment-12338\" class=\"wp-caption-text\">Ademir Pereira de Andrade, especialista em mercado imobili\u00e1rio. Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/p><\/div>\n<p>O mercado financeiro projeta o in\u00edcio do ciclo de redu\u00e7\u00e3o da taxa b\u00e1sica de juros ainda para o in\u00edcio de 2026. A estimativa \u00e9 que a Selic passe dos atuais 15% para 12,25% durante os pr\u00f3ximos 12 meses, com a infla\u00e7\u00e3o oficial estimada ficando na casa de 4,06%.<\/p>\n<p>Assim como os n\u00fameros, fatores globais e locais tamb\u00e9m v\u00e3o interferir nas decis\u00f5es dos investidores. Entre eles, \u00e9 importante lembrar que teremos elei\u00e7\u00f5es neste ano, o que costuma causar oscila\u00e7\u00f5es no humor do mercado financeiro principalmente ap\u00f3s o in\u00edcio das campanhas.<\/p>\n<p>Em meio a esse cen\u00e1rio de incertezas e d\u00favidas, qual caminho seguir? Claro que n\u00e3o existe uma f\u00f3rmula m\u00e1gica para lucrar com investimentos. Afinal, a decis\u00e3o \u00e9 individual e, por isso, cada um deve fazer suas escolhas com base em metas, objetivos, an\u00e1lises e estrat\u00e9gias pessoais. Dessa forma, n\u00e3o estamos fazendo qualquer recomenda\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<!-- In\u00edcio Banner 300x250 --><div class='dfp-tmeio1'><\/div><script type='text\/javascript'>DFP.renderHtml({ 'selector':'div.dfp-tmeio1', 'targets':{ 'formato':'tmeio1' }, 'screenmap':'Tile_300_250_T_250', 'force': true });<\/script><!-- Fim Banner 300x250 --> <p>Partindo deste ponto, vale entender um pouco sobre o <a href=\"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/2026\/01\/19\/mercado-imobiliario-2026-expectativas-oportunidades\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mercado imobili\u00e1rio<\/a>. Com a poss\u00edvel queda da taxa de juros, a tend\u00eancia \u00e9 que o cr\u00e9dito se torne mais acess\u00edvel.<\/p>\n<p>Seja para quem busca adquirir a casa pr\u00f3pria ou para quem almeja investir, o caminho \u00e9 buscar por oportunidades para fazer uma boa aquisi\u00e7\u00e3o, assim, fica mais f\u00e1cil proteger o patrim\u00f4nio.<\/p>\n<p>Especialista no assunto, Ademir Pereira de Andrade explica que um im\u00f3vel costuma apresentar uma valoriza\u00e7\u00e3o natural com o tempo. Al\u00e9m disso, investidores podem obter renda passiva por meio da loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Nesse contexto, alguns fatores contribuem para fazer um bom neg\u00f3cio. Um caminho \u00e9 optar por cidades que apresentam determinadas caracter\u00edsticas, como localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, infraestrutura em plena expans\u00e3o e <a href=\"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/2025\/12\/08\/turismo-rural-economia-valorizacao-imobiliaria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">atrativos tur\u00edsticos<\/a>.<\/p>\n<h2><strong>Por que investir em im\u00f3veis?<\/strong><\/h2>\n<p>Tradicionalmente, o mercado imobili\u00e1rio sempre foi considerado por muitos um investimento para proteger o patrim\u00f4nio contra as oscila\u00e7\u00f5es do mercado, porque, al\u00e9m da possibilidade de gera\u00e7\u00e3o de renda por meio do aluguel, existe a valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial. S\u00f3 para ter uma ideia, o <a href=\"https:\/\/downloads.fipe.org.br\/indices\/fipezap\/fipezap-202511-residencial-venda-publico.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00edndice FipeZap<\/a> constatou um aumento de 6,22% nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis no pa\u00eds de janeiro a novembro de 2025.<\/p>\n<p>Com a aguardada <a href=\"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/2025\/12\/16\/mercado-imobiliario-oportunidades-selic-alta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">queda da taxa de juros<\/a> e o maior acesso ao cr\u00e9dito, a expectativa \u00e9 que essa tend\u00eancia se mantenha. Segundo Ademir Pereira de Andrade, o aumento da demanda por im\u00f3veis pode gerar uma valoriza\u00e7\u00e3o dos ativos dispon\u00edveis. Por isso, \u00e9 importante procurar no mercado as oportunidades.<\/p>\n<p>Hoje, muitos buscam equilibrar a rotina com a conquista de uma melhor qualidade de vida, vivendo em um ambiente mais tranquilo e com maior contato com a natureza. Para deixar de lado o estresse de uma cidade grande, mas sem perder o contato com os benef\u00edcios de uma grande metr\u00f3pole, munic\u00edpios com uma localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica se transformam em um atrativo para os compradores.<\/p>\n<p>Apesar das caracter\u00edsticas de cidades do interior, a infraestrutura tamb\u00e9m deve ser levada em considera\u00e7\u00e3o, assim como os atrativos de lazer. Para aqueles que almejam investir, os atrativos tur\u00edsticos do munic\u00edpio tamb\u00e9m s\u00e3o relevantes, pois impulsionam o mercado de loca\u00e7\u00e3o para a temporada.<\/p>\n<p>Do mesmo modo, o potencial de crescimento da cidade deve ser levado em considera\u00e7\u00e3o, de acordo com Pereira de Andrade. Afinal, o desenvolvimento urbano estruturado incentiva a cria\u00e7\u00e3o de novos neg\u00f3cios, assim como aquece o mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n<h2><strong>Cidades em desenvolvimento<\/strong><\/h2>\n<p>Dessa forma, as cidades em desenvolvimento est\u00e3o no radar dos investidores, que buscam im\u00f3veis com pre\u00e7os mais acess\u00edveis e com um maior potencial para a valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Entre os exemplos est\u00e1 <a href=\"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/2025\/12\/04\/igarata-mercado-imobiliario-qualidade-de-vida\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Igarat\u00e1, no estado de S\u00e3o Paulo<\/a>, conhecida por suas belezas naturais e pelo turismo rural. Al\u00e9m das caracter\u00edsticas j\u00e1 apresentadas, a cidade combina o charme do interior com a proximidade com grandes centros urbanos. Este cen\u00e1rio tem atra\u00eddo n\u00e3o apenas turistas, mas tamb\u00e9m investidores interessados em aproveitar o crescimento do setor.<\/p>\n<p>Ao considerar fatores como localiza\u00e7\u00e3o, qualidade de vida e potencial de crescimento econ\u00f4mico, \u00e9 poss\u00edvel identificar oportunidades para proteger o patrim\u00f4nio e buscar retornos atrativos.<\/p>\n<p>Ademir Pereira de Andrade explica que o mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 em constante evolu\u00e7\u00e3o. Portanto, quem souber aproveitar os movimentos ter\u00e1 mais chances de fazer bons neg\u00f3cios, protegendo e tamb\u00e9m multiplicando o patrim\u00f4nio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para especialista, mercado imobili\u00e1rio \u00e9 uma alternativa que precisa ser avaliada por aqueles que buscam caminhos para investir. O mercado financeiro projeta o in\u00edcio do ciclo de redu\u00e7\u00e3o da taxa b\u00e1sica de juros ainda para o in\u00edcio de 2026. 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