{"id":12334,"date":"2026-01-19T16:25:00","date_gmt":"2026-01-19T19:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/?p=12334"},"modified":"2026-01-20T16:54:15","modified_gmt":"2026-01-20T19:54:15","slug":"mercado-imobiliario-2026-expectativas-oportunidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/2026\/01\/19\/mercado-imobiliario-2026-expectativas-oportunidades\/","title":{"rendered":"Expectativas e oportunidades para o mercado imobili\u00e1rio em 2026"},"content":{"rendered":"<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Para especialista, poss\u00edvel redu\u00e7\u00e3o da taxa Selic e a valoriza\u00e7\u00e3o de determinados im\u00f3veis podem gerar boas oportunidades.<\/span><\/i><\/p>\n<div id=\"attachment_12335\" style=\"width: 1010px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-12335\" class=\"size-full wp-image-12335\" src=\"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/ademir-pereira-de-andrade-mercado-imobiliario-2026.jpg\" alt=\"Ademir Pereira de Andrade, especialista, comenta as expectativas e oportunidades do mercado imobili\u00e1rio em 2026\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/ademir-pereira-de-andrade-mercado-imobiliario-2026.jpg 1000w, https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/ademir-pereira-de-andrade-mercado-imobiliario-2026-300x200.jpg 300w, https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/ademir-pereira-de-andrade-mercado-imobiliario-2026-768x512.jpg 768w, https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/ademir-pereira-de-andrade-mercado-imobiliario-2026-710x474.jpg 710w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><p id=\"caption-attachment-12335\" class=\"wp-caption-text\">Ademir Pereira de Andrade analisa as oportunidades do mercado imobili\u00e1rio em 2026. Foto: Divulga\u00e7\u00e3o \/ Ademir Pereira de Andrade<\/p><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s um per\u00edodo desafiador e repleto de obst\u00e1culos, o mercado imobili\u00e1rio brasileiro entra em 2026 com a esperan\u00e7a de dias melhores. Apesar de o ano come\u00e7ar com a taxa b\u00e1sica de juros, em 15%, a estimativa \u00e9 que a Selic comece a cair. Consequentemente, isso aumenta o acesso ao financiamento imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse ambiente favor\u00e1vel para o setor, por\u00e9m, esbarra na tend\u00eancia de aumento no valor das unidades. S\u00f3 para ter uma ideia, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis no pa\u00eds registraram um aumento de 6,22% entre janeiro e novembro do ano passado, de acordo com dados do <\/span><a href=\"https:\/\/www.estadao.com.br\/economia\/negocios\/preco-imoveis-2026-especialistas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00cdndice FipeZap<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Apesar disso, os investidores n\u00e3o precisam desanimar. Muito pelo contr\u00e1rio. Especialista no assunto, Ademir Pereira de Andrade acredita que o caminho est\u00e1 em identificar as oportunidades no mercado imobili\u00e1rio. Dessa forma, ser\u00e1 poss\u00edvel comprar produtos com pre\u00e7os atrativos, assim como lucrar com a loca\u00e7\u00e3o e, tamb\u00e9m, com a valoriza\u00e7\u00e3o natural do empreendimento.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<!-- In\u00edcio Banner 300x250 --><div class='dfp-tmeio1'><\/div><script type='text\/javascript'>DFP.renderHtml({ 'selector':'div.dfp-tmeio1', 'targets':{ 'formato':'tmeio1' }, 'screenmap':'Tile_300_250_T_250', 'force': true });<\/script><!-- Fim Banner 300x250 --> <p><span style=\"font-weight: 400;\">Para isso ocorrer, por\u00e9m, o segredo est\u00e1 em identificar as oportunidades, levando em considera\u00e7\u00e3o alguns crit\u00e9rios que favorecem a cria\u00e7\u00e3o de um ambiente apropriado. Como exemplo, o crescimento do turismo rural em cidades em desenvolvimento, como Igarat\u00e1, surge como uma alternativa promissora.<\/span><\/p>\n<h2><b>Selic e o mercado imobili\u00e1rio<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De acordo com proje\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas, a estimativa do mercado \u00e9 que a Selic fique na casa dos 12,25% em 2026, mantendo a tend\u00eancia de queda para os pr\u00f3ximos anos. Essa situa\u00e7\u00e3o \u00e9 vista com bons olhos pelo mercado imobili\u00e1rio. Afinal, a redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros torna o cr\u00e9dito mais acess\u00edvel.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m de expandir o financiamento para aqueles que buscam comprar a casa pr\u00f3pria, essa situa\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m favorece quem deseja investir em im\u00f3veis. Em meio a tudo isso, \u00e9 importante lembrar sobre a valoriza\u00e7\u00e3o natural dos empreendimentos, encarecendo os produtos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De acordo com Ademir Pereira de Andrade, essa tend\u00eancia de alta nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis \u00e9 influenciada por diversos fatores, como custos de constru\u00e7\u00e3o, localiza\u00e7\u00e3o e demanda.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse cen\u00e1rio, portanto, exige aten\u00e7\u00e3o dos investidores, que precisam avaliar com cuidado para encontrar oportunidades que ofere\u00e7am tanto rentabilidade quanto potencial de valoriza\u00e7\u00e3o a longo prazo.<\/span><\/p>\n<h2><b>Aspectos importantes para avalia\u00e7\u00e3o<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Diante deste panorama, alguns fatores podem contribuir para a an\u00e1lise. Entre eles, cidades em desenvolvimento e com elevado potencial tur\u00edstico t\u00eam se tornado atrativas para aqueles que buscam alternativas mais acess\u00edveis e com maior potencial de valoriza\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre os exemplos, Ademir Pereira de Andrade diz que o turismo rural \u00e9 um dos segmentos que mais crescem no Brasil, impulsionado pela busca por experi\u00eancias aut\u00eanticas e contato com a natureza.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hoje, cidades que apostam nesse segmento est\u00e3o atraindo cada vez mais visitantes, gerando oportunidades para os moradores e, claro, aquecendo o mercado imobili\u00e1rio, com im\u00f3veis que podem gerar retorno imediato com a loca\u00e7\u00e3o sazonal, garantindo tamb\u00e9m a valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um exemplo desta tend\u00eancia \u00e9 a cidade de Igarat\u00e1, localizada no estado de S\u00e3o Paulo. Conhecida por suas belezas naturais e pelo turismo rural, o munic\u00edpio se tornou um destino tur\u00edstico para os visitantes. O desenvolvimento, a localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica e os novos h\u00e1bitos da sociedade \u2013 com a prioriza\u00e7\u00e3o da qualidade de vida \u2013 tamb\u00e9m conquistaram novos moradores.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A represa e as \u00e1reas verdes se transformaram em um atrativo para aqueles que desejam um maior contato com a natureza, com atividades como pesca, trilhas e passeios de barco. Esse conjunto de fatores tamb\u00e9m beneficiou o mercado imobili\u00e1rio, gerando boas oportunidades de investimento no munic\u00edpio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para Ademir Pereira de Andrade, Igarat\u00e1 \u00e9 um exemplo de cidade que combina o charme do interior com a proximidade de grandes centros urbanos, tornando-se um destino que merece um olhar especial para os investidores.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A cidade tem um potencial enorme para loca\u00e7\u00e3o por temporada, tanto no ver\u00e3o quanto no inverno. Dependendo da propriedade e do projeto, \u00e9 poss\u00edvel at\u00e9 mesmo montar um neg\u00f3cio na cidade, como uma pousada ou um estabelecimento comercial. Al\u00e9m disso, a valoriza\u00e7\u00e3o natural dos im\u00f3veis promove o retorno do investimento a longo prazo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse cen\u00e1rio tem atra\u00eddo n\u00e3o apenas turistas, mas tamb\u00e9m investidores interessados em aproveitar as oportunidades que surgem em cidades como Igarat\u00e1.<\/span><\/p>\n<h2><b>Combina\u00e7\u00e3o de fatores\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para aqueles que avaliarem com aten\u00e7\u00e3o as oportunidades, as perspectivas para o mercado imobili\u00e1rio em 2026 s\u00e3o positivas, impulsionadas pela expectativa de redu\u00e7\u00e3o da Selic e, claro, o maior acesso ao cr\u00e9dito.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o, investidores atentos \u00e0s tend\u00eancias podem encontrar oportunidades valiosas em munic\u00edpios que conseguem reunir determinados fatores positivos, como Igarat\u00e1, onde o turismo rural serve como motor para a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dessa forma, Ademir Pereira de Andrade refor\u00e7a a import\u00e2ncia de avaliar de forma criteriosa determinados fatores para, com isso, identificar as oportunidades.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Certamente, o mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 em constante evolu\u00e7\u00e3o. Quem souber aproveitar os movimentos econ\u00f4micos e identificar as tend\u00eancias encontrar\u00e1 investimentos realmente atrativos e, claro, lucrativos em 2026.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para especialista, poss\u00edvel redu\u00e7\u00e3o da taxa Selic e a valoriza\u00e7\u00e3o de determinados im\u00f3veis podem gerar boas oportunidades. Ap\u00f3s um per\u00edodo desafiador e repleto de obst\u00e1culos, o mercado imobili\u00e1rio brasileiro entra em 2026 com a esperan\u00e7a de dias melhores. 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