{"id":12280,"date":"2025-12-04T13:53:02","date_gmt":"2025-12-04T16:53:02","guid":{"rendered":"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/?p=12280"},"modified":"2025-12-04T13:53:02","modified_gmt":"2025-12-04T16:53:02","slug":"igarata-mercado-imobiliario-qualidade-de-vida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/2025\/12\/04\/igarata-mercado-imobiliario-qualidade-de-vida\/","title":{"rendered":"Mudan\u00e7a de perfil gera oportunidades no mercado imobili\u00e1rio, diz Ademir Pereira de Andrade"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fam\u00edlias buscam qualidade de vida, mas sem abrir m\u00e3o de infraestrutura e conforto; diferenciais de Igarat\u00e1 atraem os olhares dos investidores.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_12281\" style=\"width: 1010px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-12281\" class=\"size-full wp-image-12281\" src=\"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/igarata-mercado-imobiliario-oportunidades.jpg\" alt=\"Ademir Pereira de Andrade analisando oportunidades no mercado imobili\u00e1rio de Igarat\u00e1.\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/igarata-mercado-imobiliario-oportunidades.jpg 1000w, https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/igarata-mercado-imobiliario-oportunidades-300x200.jpg 300w, https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/igarata-mercado-imobiliario-oportunidades-768x512.jpg 768w, https:\/\/bluestudioexpress.estadao.com.br\/conteudo\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/igarata-mercado-imobiliario-oportunidades-710x474.jpg 710w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><p id=\"caption-attachment-12281\" class=\"wp-caption-text\">Para Ademir Pereira de Andrade, um ecossistema completo justifica viver longe dos grandes centros. Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/p><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O mapa de oportunidades do mercado imobili\u00e1rio apresentou mudan\u00e7as significativas nos \u00faltimos anos. Principalmente ap\u00f3s a pandemia, as fam\u00edlias priorizam cada vez mais a qualidade de vida. Consequentemente, aumentou a procura por im\u00f3veis em cidades estrategicamente localizadas, que consigam oferecer conforto, infraestrutura e um maior contato com a natureza, mas com acesso f\u00e1cil aos grandes centros.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa demanda colocou munic\u00edpios como Igarat\u00e1, no Vale do Para\u00edba, sob os holofotes de compradores e investidores. Conhecida por sua beleza natural e pelo grande potencial tur\u00edstico, a cidade no interior de S\u00e3o Paulo fica a 89 quil\u00f4metros da capital paulista.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Refer\u00eancia no assunto, <strong>Ademir Pereira de Andrade<\/strong> avalia que essa mudan\u00e7a de perfil da sociedade construiu um caminho para investimentos com alto potencial de valoriza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<!-- In\u00edcio Banner 300x250 --><div class='dfp-tmeio1'><\/div><script type='text\/javascript'>DFP.renderHtml({ 'selector':'div.dfp-tmeio1', 'targets':{ 'formato':'tmeio1' }, 'screenmap':'Tile_300_250_T_250', 'force': true });<\/script><!-- Fim Banner 300x250 --> <p><span style=\"font-weight: 400;\">Afinal, hoje, o tempo de qualidade e o ambiente s\u00e3o t\u00e3o importantes quanto a proximidade com o escrit\u00f3rio. Ali\u00e1s, modelos de trabalho como o home office at\u00e9 mesmo limitaram a necessidade de estar situado em grandes centros, facilitando viver em cidades onde a prioridade \u00e9 o bem-estar, mas sem deixar de lado a comodidade e o conforto.<\/span><\/p>\n<h2><b>O que o comprador moderno procura?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Seja para morar ou para investir, o comprador moderno apresenta um perfil mais exigente e detalhista. Muito mais do que uma boa resid\u00eancia, Ademir Pereira de Andrade acredita que a pessoa busca um ecossistema completo, capaz de justificar o distanciamento dos grandes centros.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre os poss\u00edveis diferenciais, im\u00f3veis com \u00e1reas verdes privativas, espa\u00e7os dedicados ao trabalho remoto com boa conex\u00e3o de internet, seguran\u00e7a, op\u00e7\u00f5es atrativas de lazer s\u00e3o alguns dos itens na lista de desejos.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em meio a isso, a procura por um espa\u00e7o f\u00edsico maior reflete a necessidade de a casa se adaptar \u00e0s in\u00fameras necessidades, transformando-se em ref\u00fagio, escrit\u00f3rio e centro de conviv\u00eancia familiar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por isso, o especialista acredita que o comprador procura um local onde consiga viver, trabalhar, relaxar e ver os filhos crescerem com qualidade. Consequentemente, esse desejo cria uma demanda qualificada, com compradores dispostos a investir em im\u00f3veis que ofere\u00e7am essa combina\u00e7\u00e3o, o que nos leva at\u00e9 Igarat\u00e1.<\/span><\/p>\n<h2><b>Atrativos de Igarat\u00e1<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse contexto,\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.igarata.sp.gov.br\/o-municipio\/historia-do-municipio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Igarat\u00e1<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> possui todas as qualidades para atender as pessoas que pertencem a este novo perfil. Com uma \u00e1rea de cerca de 300 km\u00b2, possui uma popula\u00e7\u00e3o estimada de 9<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">631 habitantes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cercado pela Mata Atl\u00e2ntica, o munic\u00edpio possui belas paisagens. Entre os destaques, encontra-se a Represa de Jaguari, onde moradores e turistas utilizam a Prainha como um espa\u00e7o de lazer, tanto para o banho e para a pesca quanto para os esportes n\u00e1uticos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A localiza\u00e7\u00e3o de Igarat\u00e1 \u00e9 outro diferencial estrat\u00e9gico. Situada a menos de 100 quil\u00f4metros de S\u00e3o Paulo e a cerca de 50 quil\u00f4metros de S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos, um dos principais polos tecnol\u00f3gicos do pa\u00eds, a cidade permite que seus moradores acessem facilmente os grandes centros urbanos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pereira de Andrade explica que o munic\u00edpio consegue combinar o melhor de \u201cdois mundos\u201d: a qualidade de vida de uma cidade do interior com as comodidades, infraestrutura e o acesso estrat\u00e9gico \u00e0s metr\u00f3poles.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta conectividade \u00e9 fundamental para quem precisa se deslocar com praticidade e agilidade para os grandes centros, tanto para uma reuni\u00e3o de trabalho quanto para desfrutar da maior oferta cultural e de servi\u00e7os das capitais.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para os investidores, as caracter\u00edsticas de Igarat\u00e1 apresentam uma atratividade extra. S\u00f3 para ter uma ideia, pesquisa de 2023 do\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/turismo\/pt-br\/assuntos\/noticias\/pesquisa-aponta-que-74-dos-turistas-escolhem-o-turismo-rural-pela-proximidade-com-a-natureza\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Minist\u00e9rio do Turismo<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> constatou que 74% dos viajantes optam pelo turismo rural exatamente por conta do contato com a natureza. Essa prefer\u00eancia do mercado eleva o potencial de lazer da cidade, assim como fortalece a economia local e a atratividade para investimentos imobili\u00e1rios.<\/span><\/p>\n<h2><b>Potencial de valoriza\u00e7\u00e3o<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa tend\u00eancia, portanto, apresenta ind\u00edcios robustos de bons neg\u00f3cios para os investidores. Tanto que o crescente interesse por Igarat\u00e1 tem impulsionado a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. Para Pereira de Andrade, esse movimento est\u00e1 apenas come\u00e7ando.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em Igarat\u00e1, \u00e9 poss\u00edvel constatar o aumento da procura para a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para temporada, em alinhamento pela prefer\u00eancia dos turistas por locais que ofere\u00e7am uma boa experi\u00eancia conectada com a natureza.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesta equa\u00e7\u00e3o, outro ponto relevante \u00e9 o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis na cidade. Atualmente, \u00e9 poss\u00edvel ainda encontrar boas oportunidades, tanto para quem deseja morar em uma cidade que ofere\u00e7a boa qualidade de vida quanto para quem deseja investir.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Olhando para o futuro, a perspectiva \u00e9 que Igarat\u00e1 se consolide como um dos principais destinos tur\u00edsticos. Em expans\u00e3o, a expectativa \u00e9 que o munic\u00edpio se transforme em um local estrat\u00e9gico para morar com a fam\u00edlia, combinando as belezas naturais com infraestrutura, conforto e qualidade de vida. Muito mais do que im\u00f3veis com valores atrativos, Igarat\u00e1 oferece um projeto de vida. Por isso, Ademir Pereira de Andrade acredita que essa combina\u00e7\u00e3o de fatores \u00e9 capaz de gerar um ativo valioso para quem deseja investir. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fam\u00edlias buscam qualidade de vida, mas sem abrir m\u00e3o de infraestrutura e conforto; diferenciais de Igarat\u00e1 atraem os olhares dos investidores. O mapa de oportunidades do mercado imobili\u00e1rio apresentou mudan\u00e7as significativas nos \u00faltimos anos. Principalmente ap\u00f3s a pandemia, as fam\u00edlias priorizam cada vez mais a qualidade de vida. 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