Ademir Pereira de Andrade explica como esta tendência é atrativa para cidades como Igaratá e, também, para investidores.
Ademir Pereira de Andrade afirma que o turismo rural é uma oportunidade estratégica para municípios e investidores. Foto: Divulgação
O turismo rural se consolidou como um componente importante para alavancar a economia de cidades um pouco mais afastadas das metrópoles. Consequentemente, a busca por roteiros mais conectados com o meio ambiente também aquece o mercado imobiliário. Mais do que um passeio de fim de semana, essa tendência global transforma a economia local, gerando empregos e oportunidades para o empreendedorismo.
Para os investidores de plantão, o caminho está em entender mais sobre esse nicho, identificando os elementos que transformam uma cidade em um destino atrativo e desejado pelos turistas. Afinal, a mudança de comportamento dos viajantes aumentou o potencial de determinados imóveis, impulsionando um crescimento sustentável.
Referência no assunto, Ademir Pereira de Andrade acredita que o turismo rural representa uma oportunidade valiosa tanto para municípios com esta vocação quanto para investidores atentos às novas dinâmicas do mercado de turismo.
Como exemplo, destaca-se Igaratá, cidade que pertence à Região Turística Rios do Vale. Com localização estratégica, belezas naturais e infraestrutura apropriada, a cidade no Vale do Paraíba, interior de São Paulo, conquista novos moradores e, também, turistas.
Turismo rural em números
O potencial deste segmento para os municípios e, consequentemente, para o mercado imobiliário é comprovado por números. Levantamento divulgado pelo Ministério do Turismo revelou que 74% dos viajantes optam pelo turismo rural exatamente para ter um contato maior com a natureza.
O desejo por esta experiência, aliás, é uma tendência mundial. De acordo com artigo disponível na página do Instituto Brasil Rural, a estimativa da Organização Mundial do Turismo é de que 3% dos turistas busquem por esses destinos.
Como uma alavanca para a economia local, este segmento tem grande potencial para gerar benefícios para as comunidades, reduzindo o êxodo rural e promovendo um desenvolvimento alinhado com as características do local.
Para Ademir Pereira de Andrade, os números do setor servem como termômetro para entender a transformação do mercado, permitindo assim identificar e avaliar certas oportunidades.
Certamente, essa observação facilita entender a maior procura por imóveis em cidades com esse perfil. Atualmente, muitos investidores alinham as oportunidades com o bem-estar. Dessa forma, as propriedades em recantos rurais tanto abrigam as famílias nos momentos de lazer quanto geram renda com a locação nos momentos vagos.
Além disso, o aumento constante da procura por esses imóveis aquece o mercado imobiliário, o que valoriza as propriedades, garantindo tanto retornos atuais quanto futuros.
Igaratá como exemplo
Em uma localização estratégica, Igaratá fica a menos de 90 quilômetros de São Paulo, o município do Vale do Paraíba é um exemplo positivo. As belezas naturais do local servem como um atrativo para os turistas e, claro, para novos moradores que buscam qualidade de vida.
Entre os atrativos da cidade está a Represa do Jaguari. O espaço acolhedor oferece uma grande variedade de opções de lazer. Além da pesca e do banho, os frequentadores podem desfrutar da prática de esportes náuticos.
Segundo Pereira de Andrade, a combinação de belas paisagens, recantos naturais, boa infraestrutura e acesso facilitado pelas principais rodovias do estado forma um cenário apropriado para o turismo.
Para aqueles que se antecipam às movimentações do mercado, é possível comprar ótimas propriedades por preços atrativos e elevado potencial de valorização.
Além de um espaço para o bem-estar, os imóveis proporcionam outras oportunidades, como a locação em feriados, fins de semana e temporadas. Dependendo do imóvel, é possível ainda montar um estabelecimento comercial ou uma pousada, por exemplo.
Desenvolvimento sustentável
Ao conectar qualidade de vida com investimento, o turismo rural se transforma em realidade, facilitando preservar as características, a cultura e o meio ambiente das cidades.
É importante lembrar que o impacto positivo deste segmento não se resume ao mercado imobiliário. Afinal, gera empregos e abre um leque de oportunidades tanto para investidores quanto para empreendedores locais.
Para as cidades com essa vocação, a dica é planejar adequadamente e estruturar o crescimento. Já para os investidores, Ademir Pereira de Andrade recomenda manter um olhar atento para o turismo rural. Ao entender toda essa dinâmica, certamente fica mais fácil fazer bons negócios.
