O empréstimo com garantia de imóvel traz inúmeras vantagens para quem opta por essa modalidade de crédito. Entre os diferenciais, a simplificação para solicitar o recurso financeiro, o que facilita e reduz o tempo para acessar o benefício.
Esse benefício se transforma em um diferencial importante. Afinal, ao escutar a “operação financeira”, muitos ficam preocupados. Isso porque a burocracia costuma dificultar ou, até mesmo, inviabilizar a transação.
Com mais de quatro décadas de história e experiência no mercado imobiliário, como integrante do Grupo Construtora Stéfani, a Libra Crédito mostra que esse raciocínio não corresponde à realidade. Ao menos quanto se trata de empréstimo com garantia de imóvel.
Para entender melhor sobre o tema, torna-se necessário se informar sobre alguns detalhes.
Empréstimo com garantia de imóvel
A solicitação de um empréstimo com garantia de imóvel pode ser considerada um processo simplificado. Isso porque a burocracia envolvida no processo é bem reduzida, na comparação com outras opões existentes no mercado.
No caso da Libra Crédito, por exemplo, a empresa aceita imóveis residenciais, comerciais ou rurais, sejam eles quitados ou financiados. Com uma ampla abrangência, a transação é destinada tanto para pessoa física quanto para pessoas jurídicas.
A operação realizada dentro desses moldes está bem longe de ser um bicho de sete cabeças, tamanha a simplificação que possui. Basicamente, a ação é dividida em quatro passos:
– Simulação de valores;
– Análise de crédito;
– Avaliação do imóvel;
– Assinatura, registro e liberação de crédito.
Simulação online
O site da Libra Crédito permite que o interessado faça uma simulação de maneira rápida, fácil e grátis. Para obter a resposta, basta informar a quantia que necessita de empréstimo, o valor do imóvel que será usado como garantia e o número pretendido de parcelas (de 36 a 180).
Supondo que a pessoa queira R$ 100 mil, possua uma residência de R$ 500 mil e pretenda pagar em 120 meses, cada parcela sairá R$ 1.769,26. Vale recordar que já estão incluídos no valor os custos com avaliação do imóvel, cartório e impostos.
Na comparação com outras modalidades, é possível visualizar a diferença em optar pelo crédito com garantia de imóvel. Na Libra a taxa de juros mensal mínima é de 0,99%, contra 2,20% do crédito consignado, 6% do empréstimo pessoal junto aos bancos, 7,10% do cheque especial e 13,91% dos cartões de crédito. Os dados fornecidos pelo Banco Central são de fevereiro deste ano.
Próximos passos
Após a simulação, a realização do cadastro permite dar início ao processo, com agilidade e burocracia reduzida. Mas como isso funciona?
Depois da conversa inicial de qualificação, os consultores comerciais falam a respeito de todo o processo, orientando sobre os documentos necessários para a análise do crédito.
Além disso, os profissionais conseguem esclarecer possíveis dúvidas sobre a maneira de obter a documentação – casos do RG, CPF, certidão e comprovante de estado civil, profissão, renda, e-mail e outros tantos.
Com os papéis em mãos, vem as etapas seguintes, começando pela análise de crédito. Aqui, são avaliadas informações como: renda mensal, capacidade de pagamento e endividamento atual do cliente, assim como das pessoas que compõem renda em conjunto. Durante a análise do crédito também é analisada a documentação do imóvel para verificar possíveis impeditivos.
Com as informações validadas, é hora da apresentação da proposta, com os detalhes sobre taxa, prazo e possíveis condicionantes. Em paralelo, a Libra Crédito realiza também consultas sobre a existência de impeditivos jurídicos para a operação.
Avaliação do imóvel
O próximo passo é a análise de imóvel. Para isso, um dos prestadores de serviço da empresa vai até a residência e realiza um laudo, entregue em até três dias úteis.
Em conjunto com outras métricas, o documento permite que seja feita a consideração da proposta, avaliando se ela cabe dentro do LTV (Loan-to-Value), que é a relação entre a quantia do empréstimo e o valor do imóvel.
Superado este passo, vem a etapa final: com a proposta e as assinaturas, coletadas digitalmente, o que agiliza todo o processo. A solicitação é enviada ao cartório para a alienação fiduciária, tipo de garantia em uma relação de negociação de compra de bens.
Por fim, com a matrícula atualizada em cartório com a alienação, a Libra Crédito coleta as dívidas condicionadas e faz o pagamento delas junto com o crédito em conta restante do empréstimo. Caso não existam esses débitos, o valor total cai diretamente na conta do cliente.
Por fim, vale lembrar que a parcela do empréstimo tem vencimento no mesmo dia em que foi liberado o recurso, porém no mês subsequente.
Assim como a oferta de taxas menores, o empréstimo com garantia de imóvel tem a agilidade do processo como uma de suas vantagens. A facilidade em acessar o benefício torna essa modalidade atrativa para os interessados.
Quer saber mais sobre o assunto? Para isso, é só acessar o site da Libra Crédito.
